Wohnung zum Kauf 250.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Oberhaching Deisenhofen 82041

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche

Herr Michael Hencky

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Hobby-/ Büroraum in Wohnraumqualität mit Briefkasten

Kurzbeschreibung Oberhaching Objekt Die attraktiven Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit lediglich drei Wohneinheiten in einer äußerst begehrten, absolut ruhigen Wohnlage. Durch die hervorragenden Rahmenbedingungen wie z. B. die gute Autobahnanbindung an München und die umliegenden Regionen sowie den Hebesatz der Gemeinde eignen sich die Räumlichkeiten für vielfältige gewerbliche Nutzungen wie bspw. als Büroräume. Ein dauerhafter Aufenthalt zu Wohnzwecken ist jedoch nicht gestattet. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 70 Quadratmeter und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Insgesamt stehen ein geräumiger Eingangsbereich mit abgetrennter Schlafnische, ein vollwertiges Duschbad, ein großzügiger Aufenthaltsraum sowie eine Küche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend gefliest und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein absolutes Highlight ist der schöne Kachelofen, welcher auch in kalten Tagen für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgt. Ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein eigenes, derzeit separat verpachtetes Gartenabteil mit Gartenhaus sind ebenfalls Teil des Angebotes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort verfügbar
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Oberhaching, Deisenhofen (82041)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberhaching liegt mitten im "Hachinger Tal" im Süden von München. Eine Gemeinde so vielfältig wie ihre ca. 14.000 Einwohner. Oberhaching steht für eine starke Gemeinschaft, ausgeprägtes ehrenamtliches Engagement und ein sehr gutes soziales Miteinander. Das macht die kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München aus. Eine lebendige und offene Heimat. Dank der eigenen Autobahnausfahrt an der "A995", ist man kurzerhand in München angekommen und mitten im turbulenten Stadtleben. Die S-Bahn-Linie "S3" fährt im ca. 20 Minuten-Takt, mit nur ca. 19 Minuten Fahrzeit, den Knotenpunkt "Ostbahnhof München" an. Oberhaching hat sich aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung nach München sowie der ruhigen dörflichen Lage auch zu einem Wohnort für bekannte Personen entwickelt. Die Schulversorgung für Kinder ist als wünschenswert zu bezeichnen. Es gibt ein Gymnasium, zwei Grund-, eine Mittel- und eine Wirtschaftsschule sowie eine eigene Volkshochschule. Für den Freizeitwert gibt es einige Vereine und Organisationen im Ort. Eine ganze Reihe von Sport-, Kultur- und Sozialvereinen untermalen die wunderschöne kleine Altstadt im Stadtkern und den charmant integrierten Boutiquen, Bäckereien und kleinen Versorgungsläden. Ebenfalls ist besonders die "Kugler Alm" zu erwähnen, welche mit Ihrem großen Biergarten am Rand des "Perlacher Forsts" ein beliebtes Ausflugsziel bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.571,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

25 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.571,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.093 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.635 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

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Ungererstraße 75, 80805 München

Herr Michael HenckyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cxs25e

Referenznummer: 1/20/020-021/012602