Haus zum Kauf

425000 €425.000 €2.179 €/m²

Finanzierung ab 1783 €/Monat

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9Zimmer

195 m²Wohnfläche

1.601 m²Grundstück

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Brunsbüttel (25541)

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Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in Brunsbüttel vorzustellen. Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1980 liegt in begehrter Lage und verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche und
ca. 40 m² Nutzfläche. In dem Eingangsbereich des Hauses befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Der geräumige Wohnbereich mit Kamin und großen Fensterfronten ist zum Essbereich geöffnet und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Die anliegende Küche bietet ausreichend Platz für einen weiteren Essplatz. Eine Vorratskammer liegt hier gleich im Anschluss und bietet praktischen Stauraum. Der Heizungsraum wird auch als Hauswirtschaftsraum genutzt und bietet einen direkten Zugang zu einem Abstellraum und zur Garage. Ein separater Trakt im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot mit drei weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung sowie einem Vollbad mit ebenerdiger Dusche. Das Erdgeschoss ist mit Rollläden versehen und überall wo Fliesen verlegt wurden ist eine Fussbodenheizung vorhanden. Das Dachgeschoss ist mit vier zusätzlichen Zimmern und einem Duschbad als Wohnfläche und zur Nutzfläche in Wohnraumqualität teilausgebaut. Eine weitere Fläche steht hier zusätzlich als Ausbaureserve zur Verfügung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein Highlight rund um diese Immobilie ist sicherlich der großzügige und wunderschön angelegte Garten. Dieser ist blickdicht eingewachsen und bietet viel Raum für Zeit im freien. Mit der großen Sonnenterrasse, altem Baumbestand, Rasenmähroboter und dem Nutzgartenbereich lässt dieser kaum einen Wunsch offen. Sehr gern stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.