Halle/Industriefläche zum Kauf

Preis auf Anfrage

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4.543 m²Lagerfläche

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Heinrich-Heine-Straße 75, Weißwasser/O.L. (02943)

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Dieses Betriebsgelände befindet sich am östlichen Stadtrand von Weißwasser / Oberlausitz und bietet eine optimale Verkehrsanbindung - auch für Lkw-Anlieferungen. Die Umgebung des Objekts wird durch vorwiegend Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsbetriebe geprägt. Das Gebiet, in dem das Verkaufsobjekt liegt, ist im Flächennutzungsplan als gewerbliche Baufläche dargestellt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Betriebsgelände bestehend aus 6 Gebäuden. Die Objekte sind freistehend, und ein- bis zweigeschossig. Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Die Gebäudearten sind zum Großteil Produktions- und Lagerhallen. Ebenso ist auch ein zweigeschossiges Bürogebäude mit einer Bürofläche von ca. 690 m² vorhanden. Die Objekte wurden zwischen 1975 und 1997 errichtet, es erfolgten verschiedene Umbauten und Sanierungen. Die Gebäude werden mit Gas beheizt. Ergänzend werden hier Wärmepumpen und eine PV-Anlage genutzt. Es sind überall ausreichend Konvektoren vorhanden.

Die Grundstücksfläche ist zum Großteil betoniert und kann für Parkflächen genutzt werden. Es sind ca. 200 Parkmöglichkeiten für Kfz vorhanden.

Die kommerziellen Rahmenparameter sind im Veräußerungsverfahren gemeinsam mit dem Käufer zu vereinbaren.

Gebäudeübersicht G1 - Verwaltungs- & Bürogebäude (690m²):
- Elektrik teilweise erneuert
- voll unterkellert
- vollständige Sanitäranlagen (WC + Duschen)
- Dach über dem Veranstaltungsraum neu
- derzeit Umbau zu Hotel und Veranstaltungsraum
- Details (siehe Grundriss und Fotos)
- Parkplätze für ca. 20 Fahrzeuge

G2 - Halle (2766m²):
- 10 Bahnen mit Rolltoren für LKWs
- Dach vollständig erneuert
- Elektrik erneuert
- aktuell teilweise vermietet
- Heizung erneuert
- Büroräume teilweise renoviert & saniert-
- Rolltore komplett erneuert

G3 - Heizhaus (417m²):
- PV-Anlage auf dem Dach
- Dach erneuert
- derzeit als Abstellfläche

G4 - Waschhalle (516m²):
- Dach erneuert
- neuwertige Waschanlage für PKW und LKW installiert
- Heizung erneuert
- Elektrik erneuert

G5 - Tankstelle (55m²):
- derzeit stillgelegt (kann wieder aktiviert werden)

G6 - Pforte (99m²):
- renovierungsbedürftig

Für weitere Auskünfte / Fragen können Sie uns gern kontaktieren. Aktuelle Mieteinahmen Stellplatzvermietung:
- ca. 6.900,00€ p.a.

Raum- & Hallenvermietung:
- ca. 96.750,00€ p.a. Besichtigungstermine Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner für Ihre Rückfragen, eine Besichtigung oder weitere Angebote:

Herr Emanuel Förster: Tel.-Nr. 03581-761724 oder Mobil: 0151-22337588

Alle Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.marx-immobilien.com Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs