Mehrfamilienhaus zum Kauf

775000 €775.000 €3.270 €/m²

Finanzierung ab 3208 €/Monat

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17Zimmer

237 m²Wohnfläche

7.666 m²Grundstück

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Malmsheim, Renningen (71272)

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Willkommen im Kümmerlehaus, einem Fachwerkjuwel aus dem Jahr 1700, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für moderne Lebenskonzepte bietet. Einst ein Wohnstallhaus, fügt sich dieser giebelseitige Bau mit massivem Erdgeschoss und sichtbarem Mauerwerk an der Ostseite harmonisch in den historischen Ortskern von Malmsheim ein.

Heute präsentiert sich das Kümmerlehaus als liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus mit sechs eigenständigen Wohneinheiten, das sich flexibel für Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationenkonzepte nutzen lässt. Dank der bestehenden gewerblichen Genehmigung bietet es auch Raum für Praxis- oder Büroflächen – perfekt für Kreative und Unternehmer, die Tradition und Innovation verbinden möchten.

Die Immobilie wird derzeit überwiegend gewerblich von den Eigentümern selbst genutzt, während eine Einheit als Wohnung vermietet ist. Die Verkäufer stehen dem neuen Eigentümer auf Wunsch auch weiterhin als zuverlässige Mieter zur Verfügung, übergeben das Haus aber auch komplett frei.

Mit dem Kauf der Immobilie, werden zugleich Miteigentumsanteile am Grundstück, auf dem sich auch noch ein Hinterhaus befindet, erworben. Die WEG umfasst insgesamt zehn Einheiten wovon sich vier im Hinterhaus und sechs im Vorderhaus befinden. Per einstimmigen Beschluss ist vereinbart, dass das Vorderhaus und Hinterhaus wirtschaftlich voneinander getrennt behandelt werden.

Im Kaufpreis ist eine Instandhaltungsrücklage enthalten.

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