Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.690.000 € 571 m²<br/>Wohnfläche 1.141 m²<br/>Grundstück Jenfeld Hamburg 22043

Monat
571 m²Wohnfläche
1.141 m²Grundstück

Herr Florian Bayer

Diplom-Kaufmann H.-P. Bayer GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vollvermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage

Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist in Massivbauweise errichtet und hat zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befinden sich 7 Kfz-Stellplätze.
Die Mietpreise unterliegen der regelmäßigen Erhöhung nach geltendem Mietenspiegel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Jenfeld, Hamburg (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hamburg Jenfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufscenter Jenfeld, das Sie in wenigen Gehminuten erreichen sowie verschiedene Geschäfte, Ärzte, etc. in der Umgebung. Verschiedene Bushaltestellen u.a. die Bushaltestelle Denksteinweg sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bundesautobahn A24 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1690000 €

2.959,72 €/m²

Provision für Käufer

6,25% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.612,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.612,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

3.502 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.522 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Da es sich um ein Renditeobjekt handelt greift die Regelung zur Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer nicht.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Frahmredder 1b, 22393 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Florian BayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftdb5v

Referenznummer: 6210