Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €4.648 €/m²

Finanzierung ab 2496 €/Monat

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6Zimmer

128 m²Wohnfläche

559 m²Grundstück

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Wahlbezirk 19, Elmshorn (25336)

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Herzlich willkommen und hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in begehrter Wohn- und Sackgassenendlage von Elmshorn. Ruhig gelegen und fernab von Durchgangsverkehr wurde dieses attraktive Einfamilienhaus 1995 massiv erbaut und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² einen perfekten Grundriss mit sechs gut geschnittenen Räumen für Ihre individuelle Nutzung. Im Erdgeschoss finden Sie vom zentral im Haus gelegenen Eingangsbereich abgehend ein Zimmer, das Gäste-WC sowie in südlicher Ausrichtung die Küche und den Wohn-und Essbereich. Küche und Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse, die in südlicher Ausrichtung liegt und teilweise überdacht ist. Im Obergeschoss angekommen, finden sie vier gemütliche Zimmer unter dem Dach und ein voll ausgestattetes Bad mit großer Badewanne in der Gaube. Der Vollkeller mit seinen extrahohen Decken überzeugt durch seinen wohnlichen Ausbau. Aktuell befinden sich dort zwei Büroräume, ein Abstellraum sowie im vierten Raum eine Wellnessoase mit finnischer Sauna und Dusche. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 6 kWh, deren Volleinspeisungsvertrag bis 2029 läuft und von den neuen Eigentümern übernommen werden kann. Im Außenbereich erwartetet Sie ein liebevoll angelegter und verwunschener Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Mit seiner großflächigen Terrasse ist er von vorn nicht einsehbar, erstreckt sich über die gesamte süd- und westliche Hausseite und bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte. Für Ihr Fahrzeug steht ein Einzelcarport mit angrenzendem Schuppen zur Verfügung. Zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Ohne Sanierungsstau erwartet Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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