Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.850.000 € 11 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 1.049 m²<br/>Grundstück Heslach Stuttgart 70199

Monat
11Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.049 m²Grundstück

Herr Michael Maile

M.Maile Immobilien GmbH

Charmante 1-3 Parteienvilla in ruhiger Aussichtslage von S-Süd

Eine wahre Perle in unverbaubarer Halbhöhenlage unterhalb der Karlshöhe sucht ihren neuen Besitzer!
Treten Sie ein, in ein charmantes und großzügiges 2-3 Parteienhaus mit aktuell drei Wohnungen, einem großem Grundstück, sowie viel zusätzlichem Platz im Keller und auf dem Dachboden.

Die Wohnung im EG ist ab Dezember 2024 frei, wodurch das Gebäude auch für Eigennutzer sehr interessant ist.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
EG: Großer Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, großzügige Küche inkl. hochwertiger Einbauküche
OG: Großer Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, großzügige Küche mit Speißekammern.
DG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und zusätzliches Gästezimmer mit sep. Eingang.

Vollständig unterkellert u.a. mit einem Weinkeller, sowie einem hellen Hobbyraum und einer Waschküche.
Der großzügige Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut.

Auf dem Grundstück befindet sich von der Rebenreute zugänglich eine Doppelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

Lage

Heslach, Stuttgart (70199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die aussergewöhnlich schöne und sonnige Lage besticht mit kurzen Wegen in die Innenstadt oder auf die naheliegende Karlshöhe.
Der schöne Blick über den Stuttgarter Süden, sowie die sehr gute Infrastruktur sorgen für ein urbanes und dennoch ruhiges Wohnen über den Dächern der Stadt.
Das idyllische und gewachsene Wohnviertel ist geprägt durch schöne
Altbauten und Gründerzeitvillen und den bekannten blauen Weg.
Genießen Sie ganz in Ruhe was die Stadt zu bieten hat. Nutzen Sie die
vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Gerberviertel und in Heslach.
Schulen, Hallenbad, Bus und Stadtbahn sind bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1850000 €

6.166,67 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.584 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung im EG ist von Seiten der Mieter zum 30.11.2024 gekündigt und steht somit frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung
Die Wohnung im OG ist seit 01.09.2015 für aktuell 1.150,- Kaltmiete (Mieterhöhung vollzogen) vermietet.
Die Wohnung im DG ist seit 01.01.2001 für aktuell 558,59,- Kaltmiete (Mieterhöhung vollzogen) vermietet.

Es liegen weder Altlasten noch Baulasten vor.

Baustaffel 9
Bebauungsplan Nr 24
Flurstück 5700/8, nahezu rechteckig mit ca 23 x 50m.
Entwicklungszustand "B": baureifes Land
Nutzungsart "WR" und "EFH": reines Wohngebiet, Ein- und Zweifamilienhäuser
Maß der baulichen Nutzung "II": 2 Vollgeschosse
WGFZ "0,5": wertrelevante Geschossflächenzahl 0,5

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne bzgl. einem individuellen Besichtigungstermin!
Maile Immobilien- Immobilien mit Herz und Verstand! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M.Maile Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Königstr. 80, 70173 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Michael MaileDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7245m

Referenznummer: 866