Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1149000 €13.272 €/m²
3Zimmer
86,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Platanenstrasse 19, Großhadern, München (81377)

Teil eines Projekts
Platanen19 - 5 Eigentumswohnungen mit Lift + Tiefgarage
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Preise

Kaufpreis
1149000 €
13.272 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
38000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

KfW55-Effizienzhaus - Großzügige 3-Zi.-Whg. + SW-Balkon mit 17m² + Tageslichtbad + Gäste-WC, U6

Sehr geehrter Interessent,

wir bauen für Sie seit 33 Jahren und jetzt neu:

In ruhiger Lage entsteht auf einem 580m² großen Grundstück
ein Wohngebäude mit nur 5 Eigentumswohnungen.

2 x 3-Zi.-Wohnungen + 2 x 2-Zi-Wohnungen + Penthouse.

Hier sehen Sie eine großzügige 3-Zi.-Wohnung mit einem 17m² großen SW-Balkon.

Das Wohnen / Essen / Kochen mit 31m² ist u.a. mit einer großen Schiebetür zum Balkon versehen und lässt hiermit eine ideale Möblierung zu.
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche´ + Gäste-WC + Abstellraum sind vorgesehen.

Unsere Gebäude werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken
Wärmedämm-Ziegeln und natürlichem Mineralputz erstellt.
Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine
dezentrale Wohnraumbelüftung + Wärmerückgewinnung.

Das Gebäude wird mit einem Endenergiebedarf von nur 19,1 kwh (m²a) erstellt, KfW55-Effizienzhaus .
Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer
Solarthermie) zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer der Betrieb der Luft-Wärmepumpe i.d.R. nicht notwendig, Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Pufferspeicher mit externen Wohnungsübergabestationen mit Frischwassersystem im Durchlaufprinzip - hat den Vorteil das keine Legionellenprüfungen notwendig sind, da kein Warmwasser in den Leitungen steht.

Die Ausstattung der Wohnung können Sie individuell auswählen,
die Angaben in der Baubeschreibung dienen lediglich als Preisgrundlage.
Soweit es der Bautenstand zulässt, versuchen wir gerne auch den Grundriss auf
Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage verspricht ein ruhiges Wohnen bei intakter Infrastruktur.
Was der Mensch zum täglichen Leben benötigt – ist im Viertel zu finden.
In Großhadern gibt sich das alte Bauerndorf modern. Neben dem Klinikum haben sich in den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. weitere Firmen angesiedelt.

- U6 „Max-Lebsche-Platz“ nur 700m entfernt.
- A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Und mit dem Fahrrad ist man in einer Viertelstunde im Grünen.

Weitere Informationen

Über uns + Baubeginn CREATIV-HAUS Baugesellschaft mbH
Nicht alles für Jeden, sondern das Besondere für Sie. Seit 1990

Von der „CREATIV- HAUS“ werden
nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder Familienhäuser
in und um München gebaut.
Besonderen Wert legen wir auf eine anspruchsvolle Architektur,
wertige Baustoffe und modernste Heiztechnik.
Hierbei arbeiten wir ausschließlich mit Handwerksfirmen aus München
und dem nahen Umland zusammen
und das in der Regel seit sehr vielen Jahren.
Wir vergeben alle Arbeiten direkt ohne Generalübernehmer, koordiniert wird dies alles
von unserem technischen Leiter.
Neben einer sehr hochwertigen Bau-und Ausstattungsqualität ist es uns wichtig,
auch die individuellen Wünsche unserer Kunden
mit in die Planung einfließen zu lassen.
So entsteht Wohneigentum, das seinen Besitzern nachhaltig Freude bereitet.
Gerne beraten wir Sie ausführlich und individuell zu allen Fragen
rund um den Immobilienkauf.
Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2024 vorgesehen.
Die Bauzeit beträgt bis zur Bezugsfertigkeit ca. 18 Monate. Besichtigungstermine Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht uns anzurufen oder ein Email zu schreiben.

Ihr Creativ Haus Team
Verkauf: Dagmar Tannhäuser

Creativ Haus Baubetreuung mbH
Am Knie 16, 81241 München
+89.546132-13 / +49.1728872074
verkauf@creativ-haus.de
www.creativ-haus.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
13.272 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Creativ - Haus Baubetreuung GmbH
Creativ - Haus Baubetreuung GmbHGewerblicher Anbieter
Am Knie 16, 81241 München
Frau Dagmar Tannhäuser
Frau Dagmar TannhäuserDein Kontakt
Online-ID: 2ddfb5q
Referenznummer: cr-plat-3
Creativ - Haus Baubetreuung GmbH
Creativ - Haus Baubetreuung GmbH
Frau Dagmar Tannhäuser
Creativ - Haus Baubetreuung GmbH
Ähnliche Angebote
Penthouse zum Kauf provisionsfrei 1.455.000 € 2 Zimmer 106 m² 2. Geschoss Platanenstrasse 19 Großhadern München 81377
1.455.000 €
Penthouse zum Kauf
2 Zimmer·106 m²·2. Geschoss
Platanenstrasse 19, Großhadern, München (81377)

Creativ - Haus Baubetreuung GmbH
Creativ - Haus Baubetreuung GmbH