Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Wahlbezirk 11 Elmshorn 25337

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Reinhard Piepel

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Elmshorn

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Diese moderne Wohnung, gelegen in einem lebendigen Viertel, bietet eine attraktive Möglichkeit für Investitionen. Mit einer Fläche von 72,45 Quadratmetern und 3 Zimmern ist sie ideal positioniert, um Erträge zu generieren.
Der aktuelle Mietpreis beträgt 1.006 ? pro Monat (70 ? davon sind für den Stellplatz), was einer Quadratmetermiete von 13 ? entspricht. Ein Staffelmietvertrag gewährleistet eine jährliche Steigerung von 3 %, was langfristige Einnahmen sichert.
Dank kürzlich durchgeführter Renovierungen und Modernisierungen ist die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand und erfordert in absehbarer Zukunft keine größeren Investitionen für Instandhaltung oder Renovierung. Zudem können Sie von Ihren Mietern erwarten, dass sie die Wohnung bei Auszug renoviert zurückgeben.
Ein weiterer Vorteil ist der vereinbarte Kündigungsverzicht im Mietvertrag bis zum 15. Februar 2025, der potenziellen Investoren Planungssicherheit bietet.
Die zentrale Lage der Wohnung verspricht eine kontinuierliche Wertsteigerung, unterstützt durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region und entsprechende Mietpreisentwicklungen.
Diese Eigentumswohnung bietet somit eine solide Kapitalanlage mit langfristigen Erträgen und Abschreibungsmöglichkeiten. Interessierte können weitere Informationen über diese attraktive Investitionsmöglichkeit erhalten.
Sobald Sie sich für diese Kapitalanlage entscheiden, erhalten Sie alle relevanten Unterlagen sowie Marketingmaterialien für zukünftige Inserate bei Neuvermietungen.
Daten zum EneV: Energieverbrauchsausweis Energieklasse: E; Energiekennwert: 139kWh/(m2 a); Energieträger: Fernwärme. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0152 040 452 73 Reinhard Piepel Makler-ImmoSky

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Reinhard Piepel
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Wahlbezirk 11, Elmshorn (25337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohngegend von Elmshorn. Diese ruhige Straße zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten sowie zu öffentlichen Verkehrsanbindungen aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die nächste Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet, liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Von dort aus sind Sie in kurzer Zeit sowohl am Elmshorner Bahnhof als auch in der Innenstadt. Der Bahnhof Elmshorn ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg sowie in die umliegenden Städte.
Die Autobahn A23 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg sowie an andere wichtige Städte in Schleswig-Holstein.

Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nächste Supermarkt ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Lebensmittel- und Haushaltsartikeln. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Drogerien, Bäckereien und kleine Geschäfte, finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung.
Für Familien gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportvereine und
Spielplätzen in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.458,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

299 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.458,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.033 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.188 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Reinhard PiepelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt775j

Referenznummer: 6403910