Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.759 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

219 m²Grundstück

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Schwarze Heide, Oberhausen (46149)

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Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Die durchdachte Architektur und die großzügigen Raumaufteilungen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

Die Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt, ist derzeit frei und sofort bezugsbereit. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² eröffnet sich ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der als zentraler Verteiler dient. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und die lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Angrenzend befindet sich die offene Küche mit einem großzügigen Essbereich, der perfekt für gesellige Abende oder familiäre Mahlzeiten geeignet ist. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Ein Highlight dieser Wohneinheit ist der private Garten, der direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich ist.

Eine Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, das mit einer geschmackvollen Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails überzeugt. Die Diele im Obergeschoss bietet Zugang zu den weiteren Räumen. Das stilvoll modernisierte Badezimmer beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche und einem großen Fenster, das Tageslicht in den Raum bringt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch zwei separate Ankleidezimmer, die zusätzlichen Komfort und Ordnung in den Alltag bringen.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit des Hauses. Diese ist aktuell vermietet und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Mit zwei Zimmern bietet diese Wohnung ein kompaktes und funktionales Wohnkonzept, das jedoch modernisierungsbedürftig ist. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, durch Renovierungen oder Umgestaltungen weiteres Potenzial zu erschließen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Sonstiges Hinweis
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier enthaltenen Objektunterlagen, Informationen und Plandarstellungen wird keine Haftung übernommen. Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Unterlagen und Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Oder möchten Sie die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenlernen? Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Immobilie - aufgrund der hohen Nachfrage - nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen