Penthouse zum Kauf 571.000 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neufahrn Neufahrn bei Freising 85375

Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Angelika Magoc´

Kufner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Rohdiamant mit Seltenheitswert Reizvolle 3 Zi.-Penthouse-Whg. mit toller Dachterrasse + TG in Neufahrn (S1)

Dieser außergewöhnliche Wohntraum befindet sich im DG eines 2004 erstellten und sehr gepflegten 7 Fam.-Hauses in toller Wohnlage von Neufahrn.

Mit dem Aufzug gelangen Sie mühelos direkt in die schicke Penthouse-Wohnung, die das komplette Dachgeschoss einnimmt und einige Features bereit hält.

Aktuell ist die Wohnung sehr offen gestaltet und ermöglicht dadurch ein ganz tolles Raumgefühl.

Ein Echtholzparkett in Dielenform wurde im Flur und in den Wohn- und Schlafräumen als Bodenbelag gewählt.

Die geräumige, offen gestaltete Küche, ist mit einer Einbauküche inkl. allen Elektrogroßgeräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet.

Das ursprüngliche dritte Zimmer wurde ebenfalls geöffnet und wird derzeit als Essbereich genutzt.

Eine einzigartige Raumgestaltung rund um das komplette Dachgeschoss mit Wohlfühlgarantie.

Das Schlafzimmer ist abgetrennt und bietet genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, Schränke und Kommoden.

Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine große Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Ein ganz besonderes Highlight ist natürlich die sonnige Dachterrasse, welche von einer elektrischen Markise beschattet wird und einen tollen Ausblick garantiert.
Ein Traum der zum Relaxen und zur Entspannung einlädt.

Ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses herrliche Wohnangebot zusätzlich ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Neufahrn, Neufahrn bei Freising (85375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Freising, die derzeit ca. 21.700 Einwohner zählt.
Damit ist sie nach Freising die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Zwischen Rathaus und Gewerbegebiet Eching Ost gelegen bleiben keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés, Apotheken und die Post sind kurzfristig erreichbar.

Mit der Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching München sowie den zwei Grundschulen, der Mittelschule und dem Gymnasium sind Familien bestmöglich aufgestellt. Auch die Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising sind gut zu
erreichen. Die Lage ist nicht nur für Schüler, sondern insbesondere auch für Arbeitende in Technologie- und Forschungsbereich äußerst interessant.

In der Nähe und mit dem Fahrrad zu erreichen, befinden sich zwei Erholungsgebiete: der Galgenbachweiher mit angrenzendem Hallenbad und die drei Mühlseen mit
Liegewiese und schönem Biergarten.
Im benachbarten Mintraching (Grüneck) wurde vor nicht allzu langer Zeit ein modernes Cineplex Kino errichtet.

Die Autobahnanschlüsse A92 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690 und 692 sowie der ausfallsicheren S-Bahn-Flughafenlinie (S1 bzw. S8) ist gegeben.
Auch der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist optimal zu erreichen.
Zum Marienplatz München sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit.

Wichtigste Entfernungen:
Garching ca. 9 km
Freising ca. 13 km
München ca. 20 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

571000 €

5.886,60 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.886,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.123 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.804 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner Kufner Immobilien GmbH
Herr Gerd Kufner
Tel. 08165 - 909600
email: vertrieb@kufner-immobilien.de

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kufner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marktplatz 4f, 85375 Neufahrn

10 Jahre Partnerschaft

Angelika Magoc´Dein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gq7x5c

Referenznummer: A1926