Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

645000 €645.000 €3.325 €/m²

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194 m²Fläche

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Bad Nauheim, Bad Nauheim (61231)

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Gut sichtbar, in top Lage der Bad Nauheimer Fußgängerzone befindet sich dieses moderne Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 194 m². Die Gewerbeeinheit ist klimatisiert und mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, welche ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Eine Fußbodenheizung sorgt für mollige Wärme. Der Bodenbelag besteht aus wertigen Fliesen.

Die beiden über 5 m² großen Schaufenster geben dem großen, offenen Raum nicht nur viel Tageslicht, sondern bieten Ihnen viel Platz, um Ihre Produkte/Dienstleistungen richtig in Szene zu setzen. Im hinteren Teil gibt es zusätzlich noch einen kleinen Raum, einen Sozialraum mit Einbauküche sowie ein WC.

Das Angebot beinhaltet einen Außenstellplatz (Kaufpreis 20.000 €) sowie ein Kellerraum im Untergeschoss, welchen Sie mühelos mit dem Aufzug erreichen können.

Profitieren Sie durch die top Energieeffizienz des erst 2021 erbauten Gebäudes von niedrigen laufenden Kosten (Hausgeld aktuell 403,50 € pro Monat).

Dieses Schmuckstück, mit seiner zeitlosen Beschaffenheit, eignet sich optimal als Atelier, Boutique oder stylisches Büro.

Lassen Sie das Objekt und die unschlagbaren Vorzüge der Lage für sich sprechen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges Die Alarmanlage, sowie die komplette Lichttechnik und die Regalstangen gehören der Vormieterin und können bei Interesse übernommen werden (KP-Vorstellung 5.000,- €). Bei Nichtübernahme werden diese Dinge zurück gebaut. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 194,00 m², vermietbare Fläche: 194,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 48.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 4.3, Distanz zum Bus: 0.17