Haus zum Kauf 625.000 € 7 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Frauenland Würzburg 97074

Monat
7Zimmer
198 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Herr Kilian Kraemer

Engel & Völkers

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gelegenheit in Top-Lage!

Dieses in der begehrten Lage Würzburg-Frauenland gelegene Objekt ist ein Spezialfall, das nicht umsonst Ihre Aufmerksamkeit auf sich gezogen hat. Das im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtete freistehende Haus mit Festungsblick ist als Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert, könnte aber nach Ihren Wünschen um- oder ab- & wieder neu gebaut werden. Aktuell verfügt es insgesamt über ca. 198 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Das Haus ist seit ca. 30 Jahren an einen einzelnen Mieter vermietet. In diesem Zeitraum wurden nur wenige nennenswerte Sanierungen durchgeführt. Das Grundstück mit dem gut eingewachsenen Garten hat ca. 560 m² und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Würzburgs. Wir bitten um Verständnis darum, dass der Mieter keine Veröffentlichung von Innenaufnahmen gestattet. Zusammengefasst: Wir haben ein vermietetes Zweifamilienhaus auf einem schönen Grundstück im Frauenland, mit einem gewissen Sanierungsstau. Das klingt nach einer spannenden Ausgangslage für kreative Lösungen? Nur zu, besprechen Sie diese mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
offener Kamin
vermietet

Lage

Frauenland, Würzburg (97074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Frauenland ist die gefragteste Wohnlage in Würzburg und bietet seinen Bewohnern hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Stadtzentrum, beste Bildungs-, Kinderbetreuungs- und Freizeiteinrichtungen sind hier ebenso selbstverständlich wie die Nähe zur Natur. Außerdem sind mehrere Bäckereien, Drogeriemärkte, Lebensmittelgeschäfte sowie Restaurants vorhanden. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Wolfgang-Adami-Bad und am Sportgelände der Universität. Den Stadtring sowie die B19 mit Anschluss an die Autobahn A3 erreicht man in wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

3.156,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Engel & VölkersGewerblicher Anbieter

Karmelitenstraße 24, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Kilian KraemerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp9e5x

Referenznummer: EV-1930