Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.908 €/m²

Finanzierung ab 1382 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

2.062 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Heimbucher Str. 13, Undeloh, Undeloh (21274)

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Hier in der Natur kann Ihr neues Zuhause sein!

Wohnen im Urlaubsort Undeloh!

Nur 4 Km vom Wilseder Berg mit 169 m Höhe als höchste Erhebung Norddeutschlands entfernt!

In ca, 500 m sind Sie mitten in der Natur in Heide und Wald!

Hier eröffnen sich herrliche Rad-, Reit- und Wanderwege!

Solide gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwpohnung im DG. Stahlbetondecken über KG und EG (besonders guter Schallschutz).

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße, abseits vom Touristenstrom.

Das Haus ist massiv gebaut und rot verklinkert.
Die Außenwände haben eine Hohlschicht.
Die läßt sich nachträglich mit Dämmstoff preiswert ausblasen.
Eine wirkungsvolle und preiswerte Dämmung, die die Heizkosten enorm senkt. Wichtig auch bei Umrüstung auf Wärmepumpe. Hier können Sie für das Gesamtpaket Heizung/Dämmung Förderung erhalten.
Sprechen Sie mit Ihrem Energieberater oder Ihrer Bank.

Es hat einen trockenen Vollkeller mit Nebenausgang zu Garten.

Das Haus hat eine Ölzentralheizung mit separatem Holzkessel und einen Erdtank mit 5.000 Liter.

Deshalb ist bei Umrüstung ein Ölbrennwertkessel die erste Wahl, weil die ganze Infrastruktur (Öltank, Brauchwasseranlage) weiter verwendet werden kann.

Das Grundstück ist sehr groß (2.062 m2) und gärtnerisch angelegt.

Am südlichen Grundstücksende steht ein hölzerner Schuppen.

Weitere Bebauung ist möglich mit 2. EFH (hier das Bauamt kontaktieren).

Dieses Anwesen ist ideal für die große Familie.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Anwesen überzeugen.

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 07.07.2023

Endenergiebedarf: 310,8 KWh/(m2.a)

Energieklasse: H

Courtage: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3 % incl. MwSt. vom Kaufpreis.

Besichtigungstermine Nach tel. Vereinbarung. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt TV: Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN