Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.985 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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7Zimmer

201 m²Wohnfläche

1.819 m²Grundstück

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Wiesmoor, Wiesmoor (26639)

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Das in 1979 erbaute und in 1999/2000 durch einen Anbau um eine komplett eigenständige Wohnung erweiterte Zweifamilienhaus liegt unweit des Ottermeers in freundlicher Nachbarschaft.
 Der große Gartenbereich ist ideal für Hobbygärtner und besitzt viele Ruheoasen. Das rückwärtig unverbaute Grundstück bietet einen herrlichen Weitblick übers Land. Dieses hat eine Größe von 1,7ha und kann z.B. für Pferdeliebhaber hinzu erworben werden. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich ein Gartenhaus, ein großer Schuppen sowie ein als Werkstatt ausgestalteter 20 Fuß Container mit zusätzlicher Unterstellmöglichkeit z.B. für Anhänger. Die Stadt Wiesmoor mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Gastronomien erreichen Sie in wenigen Autominuten. Eine Grundschule befindet sich in der Nähe.

Aufteilung der Wohnung 1 (EG):
- Flur/Diele
- Küche
- großer Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum -
- Heizungsraum (Heizung erneuert 2021)

 Im Dachgeschoss befindet sich:
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon ( Gartenausrichtung)
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- erneuertes Badezimmer mit Dusch-/ Badewanne / WC
zusätzliche Nutzfläche: 20qm

Angaben zum Energieausweis:
Energieeffizientsklasse: F
Energiebedarf: 163,3 kWh(m2*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültigkeit: 29.10.2034
Primärer Energieträger: Gas


 Aufteilung der Wohneinheit 2 ( EG)
- Flur
- Küche mit EBK
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

 Im Dachgeschoss befindet sich:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Heizungsraum
- Abstellraum
zusätzliche Nutzfläche: 16qm

Angaben zum Energieausweis:
Energieeffizientsklasse: E
Energiebedarf: 141,1 kWh(m2*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültigkeit: 29.10.2034
Primärer Energieträger: Gas

 Sonstiges:
- Gartenhaus
- Werkstattcontainer
- 2 Garagen
- Terrasse ( überdacht)
- Teich
- Carport
- Aussenrolläden

Stichworte Bundesland: Niedersachsen