Wohnung zur Miete

470 €470 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

47,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Dorfhainer Strasse 40, Kleinpestitz (Dorfhainer Str.), Dresden (01189)

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG mitte eines 1983 erbauten und 1996 sanierten Mehrfamilienhauses (Plattenbau) in 01189 Dresden und eignet sich insbesondere für Singles und Paare ohne Kind sowie Alleinerziehende.
Abgesehen vom zum Wohnzimmer hin offenen Küchenbereich und der Loggia sind alle Räume über den Flur erreichbar. In Flur, den Wohnräumen und dem offenen Küchenbereich ist ein hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Die Wohnung wird mit einer mit hochwertigen Einbauküche vermietet. Das innenliegende Bad ist gefliest und mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC ausgestattet. Die überdachte Loggia mit Westausrichtung ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Diese lässt sich per Fernbedienung bedienen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, aber kein Stellplatz.
Das Gebäude und das Wasser werden über eine Fernwärme-Zentralheizung erwärmt. Die Objektreinigung wird durch ein Dienstleistungsunternehmen bzw. den Hausmeister ausgeführt. Der im Objekt befindliche Fahrradabstellraum und der Wäschetrockenraum sowie die im Grundstück befindliche Grünfläche mit Wäsche- und Spielplatz können gemeinschaftlich genutzt werden. Am Objekt kann laut Vergleichstest ein Internetanschluss (Download) bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s bezogen werden. Die Objekte Röthebacher Str. 1 bis 27, Döbraer Str. 2 bis 8, Friedebacher Str. 2 bis 24 und Dorfhainer Str. 34 bis 40 bilden eine wirtschaftliche Einheit und werden bei gemeinsamen Kostenpositionen gemeinsam abgerechnet.
Das Mietverhätlnis kann in Abstimmung mit den aktuellen Mietern ggf. bereits zum 01.11.2024 oder 15.11.2024 beginnen. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, d.h. es verzichten alle Vertragsparteien für 12 Monate auf das Recht der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses. Nach Ablauf der ersten 24 Mietmonate erhöht sich die monatliche Grundmiete von 470,00 € um 22,50 € auf 492,50 €. Nach Ablauf der ersten 48 Mietmonate erhöht sich die monatliche Grundmiete von 470,00 € um 22,50 € auf 515,00 €. Die Wohnung wird im unrenovierten, bei einem voraussichtlich akzeptablen Zustand des Anstrichs, übergeben und kann bei Mietende, abgesehen von farbig gestalteten Wänden / Decken, unrenoviert zurückgegeben werden.

Die Wohnung befindet sich in 01189 Dresden - Plauen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, die TU Dresden und ein Ärtzehaus. Die Haltestellen der Linien 3, 63, 66 und 366 des ÖPNV sind zu Fuß innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichbar. Außerdem ist der S-Bahn-Haltepunkt Plauen ca. 2.000 m entfernt. Die Autobahnauffahrt A17 ist in 5 Minuten, die B170 in 3 Minuten und die Innenstadt in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben basieren teilweise auf Informationen und / oder Unterlagen, die uns vom Eigentümer / Anbieter mitgeteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass die beworbene Wohnung derzeitig noch bewohnt ist und Besichtigungstermine erst mit den Mietern abgestimmt werden müssen. Sobald dies gelungen ist, werden wir uns auf Ihre Anfrage rückmelden.
Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, können Sie sich an Herrn Rumpelt (0351 / 2677613, 0173 / 3909362 oder info@freudenberg-dresden.de) wenden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend