Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

7500000 €7.500.000 €

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Zaragoza/ Spanien (50197)

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Das Design der EDAINVER-Gebäude, mit Schiebefenstern und thermischen Schnittflächen an allen vier Seiten ermöglicht ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen herrlichen Blick auf den LINEAL PARK. Zum Gebäude gehört auch eine Terrassenfläche mit ca. 3.000 m2, u.a. belegt mit Kunstrasen.
Der Komplex, bestehend aus drei Gebäuden (inkl. Lagerhallen) , hat eine Gesamtfläche von fast 14.000 m2. Die Innenräume sind anpassungsfähig für die Bedürfnisse eines jeden Kunden.

TECHNISCHE EIGENSCHAFT

Die außerordentlichen technischen Eigenschaften erlauben es, die Konstruktion als "Intelligentes Gebäude" zu bezeichnen.
Die abnehmbare Zwischendecke ermöglicht die Inbetriebnahme jeglicher gewünschter Beleuchtung und Klimaanlagen. Diese wird individuell und computerisiert geregelt, so dass jeder Kunde per Computer die Einstellungen individuell anpassen kann.
Im technischen Boden ist die Verlegung von elektrischen Kabeln und Sprach- und Datennetzen an jedem beliebigen Punkt des Geländes möglich und somit sind die Standorte der Arbeitsplätze beliebig festlegbar.
Darüber hinaus verfügen die Gebäude über ein computergesteuertes Brandmeldesystem.
Alle Fenster sind mit einem speziellen Glas vom Typ CLIMALIT mit thermischer und akustischer Isolierung ausgestattet, die einen ruhigen und komfortablen Arbeitsbereich bieten.

Der Gebäudekomplex verfügt über eine Tiefgarage mit automatischen Installationen, deren Öffnung durch Teletac erfolgt. Vor den Gebäuden gibt es zahlreiche Außenstellplätze.
Das komplette Grundstück ist eingezäunt. Die Gebäude haben automatisierte Eingangstüren/-tore für Fußgänger und Fahrzeuge. Die Öffnung erfolgt durch Gegensprechanlage und elektronische Karten.
So kann jede Zugangstür zu jedem der Gebäude sowohl von außen als auch von der Tiefgarage aus mit Karte elektronisch geöffnet werden. Das gesamte Areal wird mittels Videokameras überwacht, die 24 Stunden am Tag aufzeichnen.

Sonstiges Dienstleistungen:

- Trinkwasser und Industriewasser,
- Elektrizität, Gas- und Glasfaser-Installationen,
- Umspannwerke, Trinkwasser- und Abwasseraufbereitungsanlage
Innerhalb des Logistikareals befindet sich der BusinessPark, der Unternehmen mit einem ausgeprägten technologischen Charakter willkommen heißt. Er liegt unmittelbar neben dem LINEAL PARK, einer Grünfläche, die größer als alle anderen Parks von Saragossa ist. Dieser Park lädt nach Werktagen zum Sport und zur Erholung ein. PLAZA verfügt über einen Anschluss an den öffentlichen Busverkehr, mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe des EDAINVER-Gebäudes. Stichworte Nutzfläche: 17.000,00 m², Gesamtfläche: 22.159,00 m²