Wohnung zur Miete

690 €690 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Aurich, Aurich (26603)

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Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1938 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die angebotene Wohnung verfügt über zwei PKW-Parkplätze und wird mit einer Gas-Brennwertheizung beheizt. Der gültige Energieausweis von 2024 basiert auf Bedarfsberechnung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Bezug auf Wohnen oder Bürobetrieb mit einer Fläche von insgesamt ca. 104 Quadratmetern.
Diese verteilt sich auf einer Etage im OG. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Böden sind mit hochwertigem Laminat/Vinyl ausgelegt, die Wände wurden frisch gestrichen.
Das Mietobjekt besticht vor allem durch seine zentrale Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gegeben.

Auf dem vorhandenen Parkplatz hinter dem Gebäude sind zwei PKW-Stellplätze der Mietfläche zugeordnet.
Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Wohnzwecke mit max. zwei Personen oder einen Bürobetrieb mit max. 4 Arbeitsplätzen.
Das gesamte Obergeschoß ist als Nichtraucherbereich deklariert.

Eine Anmietung ist ab sofort oder später nach Vereinbarung möglich.
Die Vermietung erfolgt nur an natürliche Personen von Privat ohne Mwst-Ausweis.
Es können jedoch nach Zustimmung des Vermieters Untermietverträge für reine Büronutzung mit max.4 Arbeitsplätzen abgeschlossen werden.

Die Bodenräume können unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Haftung auf eigene Gefahr zusätzlich genutzt werden.

!! Info zum Energieausweis !!- Die Energieausweisberechnung entspricht NICHT dem tatsächlichen Verbrauch.
Der Gasverbrauch der Vormieter für Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung betrug in den Vorjahren jeweils 14.000 kW/h bis 18.000 kW/h jährlich.

Die Mieteinheit ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität nicht geeignet.

Sonstiges =================
Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Ostfriesischen Markt und finden auch für Sie das passende Objekt.

Kontakt:
A.H.-Immobilien
Tel: 0 49 41 - 601 38 48

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung ( Terminvorschläge per Mail an unser Büro ) möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kaufinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur Informationen zu unseren Objekten erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank für ihr Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter:

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Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage:

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