Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 554.530 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 820 m²<br/>Grundstück Heinleinshof Burgthann 90559

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück

Frau Irene Kirschner

Town & Country Haus

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Aufgepaßt!-Leben Sie im Erholungsgebiet im EFH mit Keller und schöner Fernsicht auf großem Grundstück-Nähe Burgthann

Objektbeschreibung Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!

Der Gesamtpreis von EUR 554.530.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 344.530.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis von EUR 210.000.- (zzgl. der Notarkosten und der Grunderwerbsteuer) zusammen. Raumaufteilung Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) Ergeschoss

Wohnen
28.73 m²
Küche
8.81 m²
WC
4.56 m²
Diele
9.4 m²
Hausanschlussraum - A-Zi., da HWR im Keller
5 m²
Geschoss-Wohnfläche
60.5 m²

Keller
Geschoss-Nutzfläche
60,5 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Heinleinshof, Burgthann (90559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burgthann OT Grub liegt südlich von Burgthann in einem Erholungsgebiet mit traumhafter Fernsicht und himmlischer Ruhe für Entspannung pur.

Burgthann hat eine gute Infrastruktur

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

554530 €

5.545,30 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

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4.984 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden als Einzeltermine vereinbart.
Besichtigungstermine finden nach vorheriger Terminvereinbarung statt.

Ansprechpartnerin:
Irene Kirschner
Senior-Franchisepartnerin
Mobil: 0171-4765556
E-Mail: irene.kirschner@tc.de
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Town & Country HausGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Maisel-Straße 10A, 90530 Wendelstein

Partnerschaft

Frau Irene KirschnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dptr5u