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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
554530 €5.545 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück

Town & Country Haus
Town & Country Haus
Frau Irene Kirschner
Town & Country Haus
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Aufgepaßt!-Leben Sie im Erholungsgebiet im EFH mit Keller und schöner Fernsicht auf großem Grundstück-Nähe Burgthann

Objektbeschreibung Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!

Der Gesamtpreis von EUR 554.530.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 344.530.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis von EUR 210.000.- (zzgl. der Notarkosten und der Grunderwerbsteuer) zusammen. Raumaufteilung Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) Ergeschoss

Wohnen
28.73 m²
Küche
8.81 m²
WC
4.56 m²
Diele
9.4 m²
Hausanschlussraum - A-Zi., da HWR im Keller
5 m²
Geschoss-Wohnfläche
60.5 m²

Keller
Geschoss-Nutzfläche
60,5 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Lage

Heinleinshof, Burgthann (90559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgthann OT Grub liegt südlich von Burgthann in einem Erholungsgebiet mit traumhafter Fernsicht und himmlischer Ruhe für Entspannung pur.

Burgthann hat eine gute Infrastruktur

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
554530 €
5.545,30 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.545,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.367 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.985 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden als Einzeltermine vereinbart.
Besichtigungstermine finden nach vorheriger Terminvereinbarung statt.

Ansprechpartnerin:
Irene Kirschner
Senior-Franchisepartnerin
Mobil: 0171-4765556
E-Mail: irene.kirschner@tc.de
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Town & Country Haus
Town & Country HausGewerblicher Anbieter
Wilhelm-Maisel-Straße 10A, 90530 Wendelstein
partner badge
Partnerschaft
Frau Irene Kirschner
Frau Irene KirschnerDein Kontakt
Online-ID: 2dptr5u
Town & Country Haus
Town & Country Haus
Frau Irene Kirschner
Town & Country Haus
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen