Haus zum Kauf

2890000 €2.890.000 €36.125 €/m²

---

3Zimmer

80 m²Wohnfläche

1.562 m²Grundstück

---

Henndorf (5302)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Sommerdomizil am Wallersee! Dieses frisch renovierte Badehaus am idyllischen Ostufer des Sees bietet Ihnen einen unvergleichlichen Rückzugsort, der mit seiner umfassenden Ausstattung zum Verweilen und Entspannen einlädt. Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

Ihr Sommerhaus am Wallersee mit direktem Zugang zum See:

Das charmante Badehaus erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von über 1.500 Quadratmetern und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 80 Quadratmetern. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des zeitgemäßen Wohnens. Selbstverständlich verfügt das Badehaus auch über eine Dusche und ein separates WC.

Ein besonderes Highlight ist das im Kaufpreis enthaltene Elektroboot, mit dem Sie unvergessliche Stunden auf dem Wallersee verbringen können. Nach Ihren Ausflügen können Sie es bequem in der Bootsgarage wieder aufladen. Der weitläufige Garten beeindruckt mit seinem natürlichen Baumbestand, der im Sommer angenehmen Schatten spendet, und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen für die ganze Familie. Dank der optimalen Sonnenlage können Sie die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen und einfach die Seele baumeln lassen.

Die westliche Ausrichtung des Hauses garantiert spektakuläre Sonnenuntergänge und magische Augenblicke.

Das Haus ist vollständig erschlossen und bietet modernen Wohnkomfort in einer malerischen Umgebung. Verbringen Sie die Sommermonate in diesem einladenden Badehaus und erleben Sie die wunderschöne Natur am Wallersee.

Ab sofort verfügbar - erleben Sie Badespaß und Natur pur direkt vor Ihrer Haustür. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Feriendomizil.

Henndorf am Wallersee ist eine malerische Gemeinde in der Region Salzburg-Umgebung und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Schönheit und modernem Komfort. Die Umgebung ist von einer atemberaubenden Landschaft geprägt, mit grünen Wiesen, sanften Hügeln und dem glitzernden Wallersee, der wenige Schritte entfernt ist.

Die Stadt Salzburg erreichen sie in knapp 20 Minuten mit dem Auto, den Salzburger Flughafen in weniger als einer halben Stunde. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre am Südostufer des Wallersees in Ihrem eigenen Badehaus, eine wahre Rarität!

Sonstiges Da das Haus über keine Heizung verfügt entfällt die Notwendigkeit des Energieausweises.

Für den direkten Seezugang ist ein Pachtvertrag mit dem Land Salzburg als Eigentümer abzuschließen. Kosten für die Pacht: 1.200€ pro Jahr. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.523,00 m², Bundesland: Salzburg