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Sparkasse Dillingen-Nördlingen
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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.440.000 € 9 Zimmer 252 m²<br/>Wohnfläche 123 m²<br/>Grundstück Nördlingen Nördlingen 86720
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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.440.000 € 9 Zimmer 252 m²<br/>Wohnfläche 123 m²<br/>Grundstück Nördlingen Nördlingen 86720
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1440000 €5.714 €/m²
Finanzierung ab 5702 €/Monat
9Zimmer
252 m²Wohnfläche
123 m²Grundstück

Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Frau Sabrina Schmidt
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Im Herzen von Nördlingen! Sanierungsobjekt mit Sonder-AfA

Der Käufer erwirbt ein komplett nach heutigem Standard saniertes Gebäude mit 3 Wohneinheiten

Laut Dendro (Holzkernbohrung) wurde das ehemalige Gerberhaus im Kern im Jahr 1557 erbaut.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal gelistet.
Heute soll es komplett und aufwändig saniert werden.

Das Objekt verfügt über drei Geschosse und einem angrenzenden Hof.
Geplant sind drei Wohneinheiten in verschiedenen Größen:

Wohnung 1: 2 Zimmer Wohnung mit 61,96 m² im Erdgeschoss

Wohnung 2: 3 Zimmer Wohnung mit 73,52 m² im 1. Obergeschoss

Wohnung 3.: Maisonette-Wohnung mit 116,5 m² in den beiden Dachgeschossflächen

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Bezahlung in Anlehnung an die Makler- und Bauträgerverordnung nach Baufortschritt

Fertigstellung: ca. 12 Monate nach Sanierungsbeginn.

Hochwertige Ausstattung (siehe Baubeschreibung).

Die Sanierungskosten können über die Sonder-Afa abgeschrieben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Nördlingen, Nördlingen (86720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schwäbische Kreisstadt Nördlingen mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen B 29, B 25 und B 2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm "Daniel" und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.
Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen.

Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot.

"Das Leben läuft rund in Nördlingen"

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
1440000 €
5.714,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.714,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.172 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.039 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 252,00 m², vermietbare Fläche: 252,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Sparkasse Dillingen-NördlingenGewerblicher Anbieter
Königstraße 36 / GB Immobilienvermittlung, 89407 Dillingen a. d. Donau
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Partnerschaft
Frau Sabrina SchmidtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2f9fa5l
Referenznummer: 1/20/335-335/010034
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Frau Sabrina Schmidt
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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