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Doppelhaushälfte zum Kauf
449500 €4.647 €/m²
2,5Zimmer
96,7 m²Wohnfläche
239,8 m²Grundstück

Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Familienidylle in schöner Wohnlage in Hamburg-Iserbrook!

- Lage: Lütt Iserbrook in Hamburg
- kleine Wohnstraße
- charmante Doppelhaushälfte
- großzügiger und heller Wohn- und Essbereich
- neuwertige und moderne Marken-Einbauküche
- separates Gäste-WC mit Fenster
- geräumiges Schlafzimmer
- gesamtes Erdgeschoss mit attraktiven Designboden
- OG mit geräumigen Kinderzimmer
- Abstellraum
- extravagantes Badezimmer mit Fenster
- Spitzboden für Lagerzwecke
- Teilkeller
- Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- gepflegter Garten mit Terrasse
- kleiner Gartenteich
- Gartenhaus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Iserbrook, Hamburg (22589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Straße "Lütt Iserbrook" in Hamburg, Deutschland. Das Objekt liegt nur 0,16 km von der nächsten Bushaltestelle entfernt und ist auch nur 1,5 km von der nächsten U/S-Bahn Station entfernt. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Von viel Grün und altem Baumbestand umgeben liegt die kleine Wohnstraße "Lütt Iserbrook", die im Stadtteil Hamburg-Iserbrook liegt.

In fußläufiger Entfernung gibt es an der Sülldorfer Landstraße verschiedene Lebensmitteldiscounter, Banken sowie Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen im Elbe Einkaufszentrum, welches ebenfalls schnell und bequem erreichbar ist, zur Verfügung.

Zur nächsten Bushaltestelle sind es max. 5 Gehminuten. Von hier haben Sie Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile wie Blankenese, Iserbrook etc. oder zur S-Bahn Station Blankenese. Von hier gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt.

Zu entspannten Spaziergängen oder Joggingrunden lädt der Botanische Garten, Waldpark Marienhöhe oder der Klövensteen ein, die quasi direkt vor der Tür liegen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1933
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449500 €
4.646,96 €/m²
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.646,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 349,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 18.11.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
wesentlicher Energieträger: Gas

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Dorte HausmannDein Kontakt
Online-ID: 2d9ae5y
Referenznummer: HIB9086
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH