Wohnung zum Kauf

529000 €529.000 €3.391 €/m²

Finanzierung ab 2210 €/Monat

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

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Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Rostock (18057)

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Diese schöne Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1914. Die Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich in der unteren Etage auf drei geräumige Zimmer, ein Tageslicht Wannenbad, einen Abstellraum sowie einen Balkon mit Westausrichtung. Vom Flur aus führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier ergänzen eine geräumige Wohnküche mit Balkon in Westausrichtung, sowie zwei weitere helle Zimmer und ein Tageslicht Duschbad das Raumangebot. Die Bäder wurden im Jahr 2002 umfassend modernisiert. Zusätzlich wurden im Jahr 2014 neue Velux-Dachfenster verbaut. Der Boden ist raumentsprechend mit Fliesen, Laminat und Holzdielen belegt. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine im Jahr 2016 sanierte Gasheizung. Zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum vervollständigen das Angebot. Ein großzügiger Hinterhof mit schönem Garten lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Rückzugsort vom Alltag. Eine Gemeinschaftstoilette befindet sich im Kellerbereich, welche bei der Hofnutzung sehr hilfreich ist. Im Nachbarhof kann ein PKW-Stellplatz gemietet werden. Laut Abgeschlossenheitsbescheinigung handelt es sich bei diesem Angebot um zwei separate Wohnungen, welche als eine großzügige Maisonette-Wohnung verkauft wird. Eine Teilung in zwei Einheiten ist nach Bedarf mit entsprechenden baulichen Maßnahmen ebenfalls möglich. Verwaltet wird das Objekt aktuell durch die WEG.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2016