Verkaufsfläche zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

1.454 m²Verkaufsfläche

---

Stendal, Stendal (39576)

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Stendal! Diese Tankstelle mit angrenzendem Bürotrakt und Hallen präsentiert sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen der Stadt. Mit langfristiger Vermietung der Tankstelle bietet dieses Objekt stabile Mieteinnahmen. Zusätzlich stehen noch Büroflächen zur Vermietung, was das Potenzial für weitere Einnahmen steigert. Bitte entnehmen Sie die Daten, der im Anhang beigefügten Tabelle.
Die Immobilie erstreckt sich über großzügige 3.948 Quadratmeter Grundstücksfläche und wurde 1991 erbaut. Im Jahr 2020 wurde eine umfassende Sanierung der Sanitär- und Aufenthaltsräume durchgeführt, was das Objekt modernisiert und attraktiv für potenzielle Mieter macht.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der größte Mieter ist die Tankstelle selbst, die einen stabilen Kern des Einkommens darstellt. Das Gelände bietet ausreichend Platz für LKW und PKW und ermöglicht eine direkte Zulieferung, was für eine effiziente Betriebsführung von Vorteil ist.
Die Beheizung erfolgt mittels einer zuverlässigen Ölheizung, die für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten sorgt.
Diese Immobilie ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine Chance, von der starken Wirtschaftsentwicklung und dem Wachstumspotenzial der Region Stendal zu profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und setzen Sie auf langfristigen Erfolg mit dieser attraktiven Immobilie.

1A-Lage Die Stadt Stendal liegt im Norden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und ist die Kreisstadt des Landkreises Stendal. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Altmark und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden und zahlreichen Geschäften ist schnell zu erreichen.
Die Stadt Stendal bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten, wie zum Beispiel das Theater der Altmark, das Winckelmann-Museum oder den Tierpark. Durch die Nähe zur Elbe und dem Naturpark Drömling gibt es zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A14 und die Bundesstraßen B188 und B189 sehr gut. Auch der Bahnhof Stendal ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Magdeburg, Berlin oder Hannover.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.948,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2020