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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 475.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bethelstraße Sollbrüggen Krefeld 47800
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 475.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bethelstraße Sollbrüggen Krefeld 47800

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
475000 €3.493 €/m²
Finanzierung ab 1934 €/Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Exklusive 5-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Krefeld-Bockum (Provisionsfrei)

Die großzügige Immobilie wurde in 2018 komplett saniert und
überzeugt durch die einmalige Raumaufteilung und
hochwertige Ausstattung. Die lichtdurchflutete Wohnung
befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten 3-
Parteienhauses mit freiem und unverbaubarem Blick von der
großen Sonnen-Loggia. Die Loggia auf der Westseite des
Gebäudes lädt zum Verweilen ein, verfügt über eine elektrische
Markise mit zusätzlichem Sonnensegel und einer separaten
Abstellkammer (z.B. für einen Kühlschrank oder Balkonmöbel).

Der große Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet
und bietet als Highlight eine in die Decke eingelassene Kino-
Leinwand.
Das Haupt-Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne,
zwei Waschtischplätze und eine geräumige, bodentiefe Dusche
mit gefliester Sitzbank. Nischen für die Ablage von Duschgel etc.
sind auch vorhanden und mit LEDs beleuchtet.

Das Gäste-WC ist gleichzeitig das zweite Badezimmer, da auch
dort eine geräumige Dusche vorhanden ist. Der zur Wohnung
gehörende Keller ist ca. 18 m2 groß und bietet ausreichend
Stauraum. Zusätzlich gibt es jeweils einen Fahrrad-, Wasch- und
Trockenkeller zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen
Parteien. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und ist im
Kaufpreis enthalten.
In der ebenfalls im Kaufpreis inkludierten und überaus praktisch
aufgeteilten Einbauküche sind hochwertige Siemens-
Elektrogeräte verbaut.

Die gesamte Wohnung wird durch in die Decken eingelassene
LED Strahler illuminiert, die sich in Gruppen schalten lassen. In
Verbindung mit indirekter Beleuchtung hinter den Möbeln lässt
sich je nach Wunsch eine helle oder stimmungsvolle Atmosphäre
schaffen. Überhaupt wurde bei der Ausstattung auf eine
umfangreiche Licht-, Elektro-, TV- und Netzwerkverkabelung in
allen Räumen Wert gelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1.3.2024
  • Garage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bethelstraße, Sollbrüggen, Krefeld (47800)
Das Objekt befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile
Krefelds, in Bockum. Die exklusive Immobilie befindet sich am
Ende einer sehr ruhigen und grünen Sackgasse mit durchweg
niedriger Bebauung. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig
den Ortskern von Bockum mit allen Geschäften, Restaurants,
Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten und ähnlichen
öffentlichen Einrichtungen. Nach einem ca. 20 minütigem
Spaziergang ist man auch im beliebten Krefelder Stadtwald, der
zusätzlich mit seinem einladenden Biergarten sowie zahlreichen
Sportvereinen und der Galopprennbahn einen hohen Freizeitund
Erholungswert garantiert.

Zwei Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls in
wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz der A57 ist
darüber hinaus gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
475000 €
3.492,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
440 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.492,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.184 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.922 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sie mich bitte schriftlich über die Objektanfrage. Gerne
beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen.

Makleranfragen sind nicht erwünscht. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2hnqr57
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