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LBS Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
275200 €2.922 €/m²
3Zimmer
94,2 m²Wohnfläche

LBS Immobilien GmbH
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Herr Philipp Heinz
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

letzte Wohnung: Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Sichern Sie sich die letzte verfügbare Wohnung in diesem Projekt!

In Nalbach entstehen drei hochwertige Eigentumswohnungen in solider Massivbauweise.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98,70 m². Sie umfasst einen einladenden Dielenbereich, einen praktischen Abstellraum, ein helles Tageslichtbad, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie einen ca. 40 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Die große Gaube im Wohnbereich sichert ein geräumiges Raumgefühl. Optional kann gegen Aufpreis ein Gäste-WC integriert werden.

Genießen Sie das großzügige Raumkonzept und die hochwertige Ausführung dieser modernen Wohnung.

Der Baubeginn ist im November diesen Jahres geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Nalbach, Nalbach (66809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 9.000 Einwohner zählende Gemeinde Nalbach gehört zum Landkreis Saarlouis und ist idyllisch im Primstal gelegen.

Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Läden des täglichen Bedarfs.
Viele Vereine bieten verschiedene kulturelle und sportliche Aktivitäten.
In Nalbach finden Sie sowohl Kindergärten, eine Grundschule, als auch eine weiterführende Schule. Darüber hinaus, sind Sie in ca. 10 Minuten in Schmelz und in ca. 15 Minuten in Saarlouis.

Die Busanbindung ist gut und der Autobahnzubringer in Richtung Neunkirchen, Saarbrücken, Luxemburg ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
275200 €
2.921,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.921,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
913 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.048 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Saarland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
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Partnerschaft
Herr Philipp Heinz
Herr Philipp HeinzDein Kontakt
Online-ID: 2f6e552
Referenznummer: 2024-PH-00370-3
LBS Immobilien GmbH
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Herr Philipp Heinz
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen