Monat
3Zimmer
94,2 m²Wohnfläche
Nalbach, Nalbach (66809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Philipp Heinz

LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

275200 €

2.921,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

letzte Wohnung: Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Sichern Sie sich die letzte verfügbare Wohnung in diesem Projekt!

In Nalbach entstehen drei hochwertige Eigentumswohnungen in solider Massivbauweise.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98,70 m². Sie umfasst einen einladenden Dielenbereich, einen praktischen Abstellraum, ein helles Tageslichtbad, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie einen ca. 40 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Die große Gaube im Wohnbereich sichert ein geräumiges Raumgefühl. Optional kann gegen Aufpreis ein Gäste-WC integriert werden.

Genießen Sie das großzügige Raumkonzept und die hochwertige Ausführung dieser modernen Wohnung.

Der Baubeginn ist im November diesen Jahres geplant.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die ca. 9.000 Einwohner zählende Gemeinde Nalbach gehört zum Landkreis Saarlouis und ist idyllisch im Primstal gelegen.

Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Läden des täglichen Bedarfs.
Viele Vereine bieten verschiedene kulturelle und sportliche Aktivitäten.
In Nalbach finden Sie sowohl Kindergärten, eine Grundschule, als auch eine weiterführende Schule. Darüber hinaus, sind Sie in ca. 10 Minuten in Schmelz und in ca. 15 Minuten in Saarlouis.

Die Busanbindung ist gut und der Autobahnzubringer in Richtung Neunkirchen, Saarbrücken, Luxemburg ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Saarland

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.921,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

913 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.048 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.