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Pietzsch Maklerservice GmbH
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Wohnung zum Kauf 99.800 € 3,5 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Westerfilde Dortmund / Westerfilde 44357
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Wohnung zum Kauf 99.800 € 3,5 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Westerfilde Dortmund / Westerfilde 44357
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Wohnung zum Kauf
99800 €1.446 €/m²
Finanzierung ab 418 €/Monat
3,5Zimmer
69 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Pietzsch Maklerservice GmbH
Herr Ralf Pietzsch
Pietzsch Maklerservice GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verkaufen! **ERBPACHT**

Herzlich Willkommen!

Ihre zukünftige Wohnung liegt in der 3. Etage eines im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Westerfilde. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Das Haus umfasst 8 Wohneinheiten. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung sind in einem guten Zustand und wurden laufend in Stand gehalten.

Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 69 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz für einen ein Paar oder eine kleine Familie und teilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad auf. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem überdachten Balkon.

Das monatliche Hausgeld beträgt 305,- € inkl. Rücklage und dem Erbpachtzins. Im Hausgeld enthalten sind die Heizkosten, die Rücklage, die Verwaltungskosten sowie die Gartenpflege.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Westerfilde, Dortmund / Westerfilde (44357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Dortmund im Stadtteil Westerfilde, welcher nordwestlich in ca. 7 km Entfernung der Dortmunder Innenstadt liegt. Dortmund selbst ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet und zeichnet sich durch seine reiche industrielle Vergangenheit sowie seine moderne und dynamische Atmosphäre aus.

In der nahen Umgebung finden Sie alles was Sie im Alltag benötigen. Die Westerfilder Straße als Einkaufsstraße und die Umgebung dort bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, verschiedene Gastrobetriebe sowie medizinische und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar.

Insgesamt ist Westerfilde von viel Grün umgeben und bietet für Naturliebhaber das Naturschutzgebiet Mastbruch mit dem Rahmer Wald zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Zudem bietet der Stadttteil zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Wohnung ist sehr gut angebunden und die Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Castrop-Rauxel, Herne, Recklinghausen, Gelsenkirchen und Essen.

Die A45 als Teil des Dortmunder Autobahnrings liegt ca. in 3,9 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
99800 €
1.446,38 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
305 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.446,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.490 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.905 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012 Heizung, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 9.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pietzsch Maklerservice GmbHGewerblicher Anbieter
Bergstraße 26, 45770 Marl
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Partnerschaft
Herr Ralf Pietzsch
Herr Ralf PietzschDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g3lb54
Referenznummer: ENGESHOF3DOETW3
Pietzsch Maklerservice GmbH
Herr Ralf Pietzsch
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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