Provisionsfrei: Gewerbegrundstück (ca. 8.000 qm) mit Halle (ca. 1.300 qm), Bürogeb. (ca. 320 qm), plus Tankstation südl. von Bonn zu verkaufen
Ab sofort provisionsfrei zu verkaufen:
Hervorragend ausgestattete Produktionshalle mit Bürogebäude, großer Außenfläche und kleiner Tankstation mit KFZ-Waschplatz.
Der Standort befindet sich in einem attraktiven, autobahnnahen Gewerbegebiet südlich von Bonn/Nordrhein-Westfalen, linksrheinisch.
Es besteht ein Bebauungsplan – erlaubt sind in erster Linie Produktions- und Dienstleistungsbetriebe. Zahlreiche anderweitige Nutzungen sind jedoch ebenfalls möglich,
Weitere Daten zu dieser besonderen Gewerbeimmobilie:
Baujahr: 1991
Grundstück: ca. 8.000 qm
Produktions-/Gewerbehalle:
EG: ca. 1.120 qm (Produktionsfläche)
OG: ca. 180 qm (Bürofläche)
Separates Bürogebäude:
EG: ca. 160 qm (Büro- oder Ladenfläche)
OG: ca. 160 qm (nutzbar als 2 Betriebsleiterwohnungen mit jew. Küche oder als Büroflächen)
Stellplätze:
ca. 100 Stck., erweiterbar auf ca. 300 Stck.
Ausstattung / Merkmale Produktions-/Gewerbehalle:
Bauweise: Mauerwerk, Stahlkonstruktion mit Sandwich-Elementen bei Fassade (Alu-Design) und Dach. Seitlich Oberfenster mit Säulenglasbausteinen.
Hallenfläche:
EG: ca. 35 m x 32 m (= ca. 1.120 qm)
Höhen:
Traufhöhe: ca. 6,0 m
Firsthöhe: ca. 7,80 m
Umbauter Raum:
ca. 8.000 cbm
Erweiterbar um weitere bis zu max. ca. 1.500 qm Grundfläche und 3-4 Geschosse bis zu einer Firsthöhe von ca. 11,40 m Höhe. Alle Vorbereitungen für Kanalisation, Gas-, Stromanschluss, Wasser sind bereits verlegt und eingebaut für eine geplante, kurzfr. umsetzbare Erweiterung.
Die Halle ist weiterhin stützenfrei und hierdurch etwa geeignet für das Rangieren mit Groß- /Schwerlastfahrzeugen oder das Bewegen von großen, sperrigen Bauteilen.
3 große Sektionaltore:
Höhe: ca. 6 m, Breite; ca. 4,80 m.
Betonschwerlastboden:
Traglast: 5 t / qm.
Starkstrom:
3 MW, erweiterbar auf 40 MW und mehr.
Gasstation in der Nähe zur Umwandlung von Mittel- in Niederdruck.
Alarmanlagen.
2 Podestlager in der Halle.
EG, Halle:
Umkleide mit Spinden, Dusche und Toiletten Damen/Herren.
OG, Halle:
ca 180 qm hochwertige Büroflächen (Granitboden, geschliffen, Edelstahlgeländer, elektr. Sonnenschutzanlage, Telefon/Internet)
Ausstattung / Merkmale separates Bürogebäude (befindet sich vor der Halle):
Bauweise: Mauerwerk mit Flachdach, bodentiefe Fenster, Granitboden (geschliffen), Edelstahlgeländer im Treppenhaus.
EG: ca. 160 qm, arbeitsfreundliche, helle Räume, als Büro-, Laden-, Schulungsfläche geeignet. Mit Toiletten Damen/Herren, kleiner Teeküche.
OG: ca. 160 qm als 2 Betriebsleiterwohnungen oder als Büros nutzbar. Mit 2 Küchenzeilen, 2 Toiletten mit Bad/Dusche.
Telefon/Internet.
Gasheizung, Bj. 1991 (für separates Bürogebäude und für Büroflächen im OG der Halle). Die Heizung wird jedoch ausgetauscht gegen eine 100% Wasserstoff
Brennwerttherme.
Außenbereich:
Zisterne/Sickermulde für Niederschlagswasser (Einsparung von Abwassergebühren).
Stellplätze (z. T. gepflastert, asphaltiert, Rasen), ca. 100 Stck., erweiterbar auf ca. 300 Stck.
Umfriedung mit stabiler Zaunanlage (Höhe: 2 m), 2 Stahltoren, Mastlampen vorhanden.
Tankstation/Waschplatz mit Ölabscheider,
Dieseltank mit ca. 5.000 l.
Potentielles Bauland, Hallenanbau möglich
Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.
Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/