Bungalow zum Kauf

155000 €155.000 €1.722 €/m²

Finanzierung ab 643 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

163 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Wilhelmsdorf (07389)

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Das Naherholungsgebiet Portenschmiede
Portenschmiede am Hohenwarte - Stausee und ist über die Anfahrt Wilhelmsdorf zu erreichen. Zwischen Wäldern und direkt am Thüringer Meer, eingebettet zwischen zwei Buchten des Stausees, liegt das Naturerholungsgebiet. Der perfekte Ort, für Camping, ganz gleich ob mit Zelt, Caravan oder Bungalow.
Dieses einmalige zum Verkauf stehende "Erholungspaket" mit einem sehr großzügigen Bungalow im Bestzustand, einem Motorboot Typ Chaparral Wide Tech 186 aus dem Jahre 2010 incl. Aufliegerhänger und einem installierten großen Bootssteg in Kreuzform, lässt keine Wünsche offen. Das sehr gepflegte Anwesen befindet sich auf dem Grundstück der Portenschmiede GmbH, welche die Gesamtbetreuung, die Weiterentwicklung, Erschließung und den Betrieb des Naherholungsgebietes verantwortlich ist.
Bungalow
Der sehr massive Bungalow mit Holzverkleidung wurde in den letzten Jahren mit viel Aufwand und Kosten in seine derzeitige Form gebracht. Durch die sehr großzügige Verglasung und die freistehende Lage bringen viel Licht und Sonne in die Unterkunft. Der Bungalow hat ca. 120 m² Wohn -und Nutzfläche mit folgender Ausstattung und Aufteilung:
- Bad mit Dusche, WC, Badmöbel
- Flüssiggastherme für Heizung und Warmwasser, Erdtank
- Eingangsbereich überdacht mit einem Hauswirtschaftsraum incl. Wasserspeicher und Frostschutz bzgl. Winterbetrieb
- H2Ound Strom anliegend, l- Raumaufteilung: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Überdachter Eingangsbereich /Terrasse+ große Terrasse mit Markise und Edelstahlglasgeländer, Werkzeug-/Geräteschuppen /Werkstatt
- Ausstattung: Einbauküche Topp Zustand, Einbaukamin, großzügige Fenster und Verglasung, Sat Anlage, elektrische Jalousien
- Nutzungsgrundstück ca. 163 m²
- Bungalow Nr. 52
Nutzungsvertrag Bedingungen: Jahresnutzungsentgelt/ Pacht ca. 2800,-€, Laufzeit derzeit 1 Jahr mit automatischer Verlängerung (1 Jahr nur auf Grund der noch durchzuführenden Wege und Erschließungsmaßnahmen, später auch längere Nutzungsverträge möglich)
Nutzungsbedingungen: Auflistung von 4 Personen zur Nutzung +5 PKW-Stellplätze ohne Gebühr lt. zugearbeiteter Liste
Eigentümer des Anwesens ist die Gemeinde Wilhelmsdorf. Diese hat langfristige Vertragsverhältnisse mit der Portenschmiede GmbH
Kontakt /Information: https://www.portenschmiede-saale.de
Motorboot
Hersteller-Typ: Chaparral Wide Tech 186
Baujahr: 2010
Baunummer: us-FGB50142K910 1
Motor, Motornr. Transomnr. Antriebnr: Volvo 4,3GXI sx, A 1os2s1, A 104oso, A 107754
Leistung: 225 PS
Länge: 5,94 m
Breite: 2, 44 m
Tiefgang: 1,00 m
Gewicht: 2216 kg
Zuladung: 8 Personen+ 680 KG
Brennstofftank: 95 l
Ausstattung:
Antrieb: Benziner mit 2-Antrieb, Nautische Instrumente: Kompass Technische Ausrüstung: Landanschluss, Landanschluss 220 Volt, Batterie, Batterieladegerät, Batteriehauptschalter Zubehör: Badeplattform, Badeleiter, Trimmklappen el. / Hydr., Bilgepumpe elektrisch, Polsterbezüge Stoff, Polsterbezüge Leder, weitere Extras
Bootsanhänger: Typ K20
FG Nr. W092B1120BSS01163

Bootssteg
- Kreuzbootssteg für ca. 6-8 Boote
- Massiv aus Aluminium
- Zulassung /Nummer vorhanden

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung