Wohnung zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

95 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Burgau, Burgau (89331)

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Erstbezug nach Sanierung: Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Es herrschen hochwertige und elegante Materialien vor. Die ca. 95 m² Wohnfläche mit eigenem Garten und Garage befinden sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in sehr guter Burgauer Wohnlage.

Der großzügige, offene Kernbereich der Wohnung bietet viel Platz für Küche, Essbereich und Wohnzimmer. In der Küche sind Anschlüsse für eine moderne Kochinsel vorbereitet. Die Terrasse und der große Garten sind vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet viel Raum. Ein kleinerer Raum (ca. 9 m²) eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer großen Dusche ausgestattet. Die Duschwanne ist besonders flach. Im Augenblick ist die Dusche offen, auf Wunsch wird eine Duschwand installiert. Waschbecken und Badmöbel können Sie innerhalb eines angemessenen Budgets auf Kosten des Vermieters selbst auswählen. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Keller gibt es einen großen separaten Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen mit Leben füllen können. Außerdem stehen Ihnen ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum zur Verfügung, die sie gemeinsam mit der zweiten Mietpartei nutzen.

Die Wohnung besticht durch ihre ausgewählten Materialien, ihren tadellosen Zustand und durch das großzügige Raumkonzept. Sie eignet sich insbesondere für Paare im mittleren Alter. Der große Garten ist im Augenblick pflegeleicht angelegt. Sie können ihn nach Rücksprache mit dem Eigentümer entsprechend Ihren Bedürfnissen gestalten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem ganz besonderen persönlichen Wohlfühlort sind, freuen uns jederzeit auf Ihren Anruf: 08222 - 99 51 951.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 150.42 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen