Reihenendhaus zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 415 m²<br/>Grundstück Alt-Travemünde / Rönnau Lübeck / Travemünde 23570

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
415 m²Grundstück

Frau Viola Loose

Loose-Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Reduziert! Niedliches Reihenendhaus in einer ruhigen Lage von Travemünde.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lübeck / Travemünde! Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1956/Anbau 1977, besticht durch seinen gepflegten Zustand und seine einladende Atmosphäre. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 80 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre kleine Familie. Erbaut wurde diese Immobilie in massiver Bauweise mit einem Satteldach auf einem ca. 415 m² großem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtgeber ist die Stadt Lübeck und der Vertrag läuft noch bis 2053. Die derzeitige Erbpacht beträgt derzeit jährlich 113,88 €

Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, 1 Duschbad mit Fenster und das Wannenbad (ebenfalls mit Fenster) im Keller. Zusätzlich gibt es noch den Spitzboden, den man als zusätzliche Nutzfläche sich dementsprechend herrichten kann. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum bietet. Falls das auch noch nicht an Stauraum reichen sollte, kann ich Ihnen eine großzügige Garage und ein Gartenhaus anbieten. Auf dem Grundstück selbst gibt es noch vor dem Haus 3 Außenstellplätze.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie kurzfristig einziehen und sich in dieser idyllischen Umgebung direkt zuhause fühlen. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Wochenenddomizil - dieses Reihenendhaus in Lübeck / Travemünde ist die perfekte Wahl für Ihr neues Leben am Meer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck / Travemünde (23570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Lübeck / Travemünde und ist unweit des beliebten Strandes (1 Kilometer) gelegen. Der Standort der Immobilie bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn A 226, die in kurzer Zeit zu den Zentren von Lübeck und Hamburg führt.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen, die den alltäglichen Bedarf abdecken.

Der charmante alte Hafen sowie die weitläufige Promenade von Travemünde laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Brodtener Ufer bietet die Lage zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Zusammenfassend besticht die Immobilie durch ihre idyllische Lage, die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung sowie die hervorragende Anbindung an zentrale städtische Bereiche.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.725 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.725 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.699 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen, die sämtliche Ansprüche an modernen und nachhaltigen Wohnkomfort erfüllt.

Für weiterführende Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (vollständigen Namen und Ihre Anschrift), damit wir Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.

Eine Übergabe der Immobilie kann praktisch sofort erfolgen. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Loose-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 13, 23683 Scharbeutz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Viola LooseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz3y5s

Referenznummer: 14316c