Wohnung zum Kauf 343.850 € 4 Zimmer 126,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Vier Boizenburg 19258

Monat
4Zimmer
126,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Thomas Franck

thomas franck IMMOBILIEN

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Aktionspreis!! Komfortabel und energieeffizient: Ihre neue Wohnung mit Terrasse und Fußbodenheizung

Ihr barrierearmer Alterswohnsitz im Neubau in Boizenburg an der Elbe im Elbgarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Neubau-Eigentumswohnung ist speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten, die einen komfortablen und barrierearmen Alterswohnsitz suchen. Erleben Sie ein Leben in Sicherheit und Wohlbefinden in einer Umgebung, die alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen.

Wohnvorteile im Überblick:
.4 geräumige Zimmer: Diese Wohnung bietet viel Platz für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
.Elektrische Rollläden an den Fenstern: Sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Sie sind einfach zu bedienen und bieten Ihnen Schutz vor Sonne und neugierigen Blicken.
.Einladende Terrasse: Ihr privater Außenbereich, ideal zum Entspannen, für gemütliche Nachmittage mit einem Buch oder für gesellige Momente mit Freunden und der Familie.
.Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m²: Der großzügige Raum schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende.
.Fußbodenheizung in allen Räumen: Genießen Sie wohlige Wärme in jedem Raum. Die Heizung ist in jedem Raum separat regulierbar, sodass Sie immer die perfekte Temperatur haben.
.Badezimmer mit Dusche (optional mit Wanne): Das moderne Badezimmer ist auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Mit einer großzügigen Dusche mit Flachduschwanne oder auf Wunsch auch einer Badewanne, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
.Zusätzliches Gäste-WC: Praktisch und [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Vier, Boizenburg (19258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Boizenburg/Elbe liegt im Westen von Mecklenburg-Vorpommern nahe dem Dreiländereck mit Niedersachsen und Schleswig-Holstein und ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Über die Bundesstraße B5 erreichen Sie Hamburg und die A25 bei Geesthacht (ca. 35km) im Westen und Ludwigslust und die A14 im Osten. In ca. 22km über die B195 in nördlicher Richtung erreichen Sie die A24 (Berlin - Hamburg). Die Entfernung nach Lüneburg beträgt ca. 34 km, nach Hamburg rund 60 km und zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 68 km. Pendler erreichen mit der Bahn Hamburg und Schwerin in ca. 45 Minuten.

Die Stadt ist bekannt für ihre Lage an der früheren Fernverkehrsstraße F5, heute Bundesstraße B5. Weltweit anerkannt ist die Region durch das UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern.
[...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

343850 €

2.723,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.723,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.291 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können, wenn Sie sich das vollständige Exposé angesehen haben.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Stichworte Grundstücksfläche: 1.078,00 m², Sonstige Fläche: 11,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,34 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.80

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Anbieter der Immobilie

thomas franck IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Zum Bahnhof 2, 19055 Schwerin Pfaffenteich

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas FranckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2etcv5z

Referenznummer: 1819_1