Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €2.974,13 €/m²

Finanzierung ab 702 €/Monat

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3Zimmer

72,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Sulzbach-Rosenberg, Sulzbach-Rosenberg (92237)

SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/8PJs
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² in Sulzbach-Rosenberg liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2001 errichteten Gebäudes.
Sie verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine. Das großzügige Elternschlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das zusätzliche Zimmer als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und grenzt an eine moderne Einbauküche. Von hier aus gelangt man auf eine sonnige Terrasse mit einem kleinen Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung ist bezugsfertig, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor der Garage, die für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einem gemütlichen Wohnambiente und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Gesamtkaufpreis 230.000,000 € (Wohnung 215.000,00 € + Garage und Stellplatz 15.000,00 €)
Hausgeld mtl. 232,36 Euro
davon umlagefähige Betriebskosten mtl. 171,58 Euro
nicht umlagefähige Betriebskosten mtl. 24,78 Euro
davon Instandhaltungsrücklage mtl. 36,00 Euro
Instandhaltungsrücklage für die Wohnung Stand 12.07.2024: 6.245,31 EUR

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Die historische Stadt Sulzbach-Rosenberg mit seinen etwa 19.000 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Schöne Plätze im sanierten Altstadtkern laden zum Einkehren und Verweilen ein.
Ein reges Kulturprogramm, Musikschulen, viele Feste und ein aktives Vereinsleben tragen zur Wohn- und Freizeitqualität bei.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem St. Anna Krankenhaus gewährleistet.
Die Stadt bietet von Kindertagesstätten über Grundschulen/Mittelschule/Gymnasium, Berufsfach- und Berufsschulen und Musikhochschule eine gute schulische Ausstattung.
Durch den Bahnhof haben Sie eine perfekte Anbindung zu den Städten Nürnberg (45 Min.), Amberg (6 Min.) und Regensburg (60 Min.).
Die nächste Autobahn (A6) mit Anschluss nach Nürnberg und Regensburg erreicht man in ca. 15 Minuten.

Sonstiges SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/8PJs
- kurzfristig verfügbar Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 12.50, Distanz vom Zentrum: 1.50