Wohnung zur Miete 2.850 € 3 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche Hamfelde in Holstein 22929

Wohnung zur Miete
2850 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
204 m²Wohnfläche

Herr René Thonhauser

Thonhauser Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen im EG mit großzügigen Terrassen auf parkähnlichem Anwesen in 22929 Hamfelde

Willkommen in einer exklusiven Neubauwohnung, die modernen Luxus mit außergewöhnlichem Komfort vereint. Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich auf einem parkähnlichen Anwesen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten grüner Natur.

Die Wohnung besticht durch ihre klare, zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für exzellente Wärme- und Schallisolierung und garantieren so eine ruhige sowie energieeffiziente Wohnatmosphäre. Gleichzeitig lassen die großen Fensterfronten viel Licht herein und bieten atemberaubende Ausblicke auf das parkähnliche Anwesen und den angrenzenden See.

Der großzügige Wohnbereich dieser exklusiven Neubauwohnung bildet das Herzstück des gesamten Hauses. Mit seiner offenen Gestaltung bietet der Raum viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und lässt sich perfekt in verschiedene Wohnzonen unterteilen. Auf Wunsch kann der Raum vom Vermieter mit einer Leichtbauwand bei Bedarf problemlos abgetrennt werden, sodass ein zusätzliches Zimmer entstehen kann. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung bietet die Möglichkeit, Ihre Autos in zwei Carportstellplätzen direkt auf dem Anwesen abzustellen. So haben Sie jederzeit direkten Zugang zu Ihrem Fahrzeug, ohne sich Gedanken über die Parkplatzsituation oder das Wetter machen zu müssen.

Energie: Endenergiebedarf: 41 kWh/m²*a, Baujahr: 2024, Erdwärme,Klasse: A

Es sind noch Restarbeiten im Außenbereich erforderlich, die voraussichtlich in Kürze abgeschlossen werden.

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung machen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Das Angebot wurde nach Angaben des Vermieters erstellt und ist freibleibend sowie unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hamfelde in Holstein (22929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamfelde ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, gelegen etwa 30 Kilometer nordöstlich von Hamburg. Die Ortschaft befindet sich in einer ländlichen Umgebung, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, was sie zu einem ruhigen Wohnort macht. Die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Hamburg bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten der Großstadt zu nutzen, während man in einer naturnahen, grünen Umgebung lebt.

Hamfelde liegt verkehrsgünstig an der Landesstraße L 200, die die Verbindung zu benachbarten Orten wie Bad Oldesloe und Bargteheide gewährleistet. Der Ort hat eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die A1 (Autobahn) ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg sowie in die Richtung Lübeck.

Umgebung und Infrastruktur: Hamfelde selbst ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und natürlichen Grünanlagen geprägt. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren. In der näheren Umgebung finden sich diverse Sporteinrichtungen, wie Tennisplätze und Reitmöglichkeiten.

In der Umgebung des Ortes befinden sich auch mehrere Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Orten Trittau, Bad Oldesloe und Bargteheide, sodass die grundlegenden Versorgungsbedürfnisse problemlos gedeckt werden. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Städten vielfältige Freizeitangebote, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Warmmiete

3150 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2850 €

13,97 €/m²

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

150 €

Kaution

8.550,00

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Vermieters erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thonhauser Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Postraße 20, 22946 Trittau

6 Jahre Partnerschaft

Herr René ThonhauserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnja5b

Referenznummer: 24077