Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 169.000 € 8 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 150 m²<br/>Grundstück Godramstein Landau in der Pfalz 76829

Monat
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück

Norbert Herrmann

Makler- u. Handelsbüro N. Herrmann

Geräumige Haushälfte als Ersatz für eine Eigentumswohnung in Landau/Godramstein

Das angebotene Objekt in Landau-Godramstein umfasst zwei separate Wohneinheiten. Die obere, größere Wohnung verfügt über vier Zimmer und erstreckt sich über ca. 111 m². Diese Einheit wurde teilweise erst vor wenigen Jahren saniert und bietet ein modernes Bad mit Eckwanne und Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche. Ein Balkon ergänzt das attraktive Wohnangebot.

Die untere, kleinere Wohnung umfasst zwei Zimmer mit ca. 56 m², benötigt jedoch noch Renovierungsarbeiten, um sie für Wohnzwecke nutzbar zu machen.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem weitere Räume, darunter ein Nutzkeller, ein Waschmaschinenraum, eine Werkstatt und der Heizraum. Hier ist eine erst vor wenigen Monaten installierte Heizungsanlage vorhanden, die von einem ortsansässigen Heizungsunternehmen eingebaut wurde.

Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauamt ein interessantes Studio auszubauen, falls zusätzlicher Wohnraum benötigt wird. Bei einer Besichtigung sind die Pläne, der Energiepass sowie die Abrechnungen verfügbar.

Gebäudenutzfläche beträgt lt. Architekt ca. 211 qm Wohn/Nutzfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche

Lage

Godramstein, Landau in der Pfalz (76829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Godramstein mit seinen ca. 2800 Einwohnern, ist ein Stadtteil von Landau in der Pfalz. Landau ist der Mittelpunkt der Südpfalz mit ca. 48.000 Bewohnern. Godramstein hat beste Verkehrsanbindung zur B 10, einen Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen. Es liegt inmitten der Weinberge und den nahen Queichwiesen. Kindergärten und Supermarkt sowie ein sehr schönes Dorfgemeinschaftshaus bietet dieser Stadtteil an. Godramstein wurde 1972 in die Stadt Landau eingemeindet. Das Dorf hat eine sehr alte Geschichte, schon in der Bronzezeit war hier eine Besiedlung der Kelten. Der Name lässt sich auf Godemar schließen durch fränkische Einwanderer oder durch den gefundenen Stein mit 7 Gottheiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

938,89 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen die gesetzlich vorgegebenen Courtagen an das Maklerbüro Norbert Herrmann zu gleichen Teilen in Höhe von 3% des Verkaufspreises hinzu kommen 19% Mehrwertsteuer aus der Courtagerechnung.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Niedrigster Wert in der Region

1.657 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.489 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne zeigen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung dieses Immobilienangebot. Wir benötigen 2 bis 3 Tage Vorlaufzeit für den Termin. Bitte geben Sie unbedingt eine Telefonnummer an. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makler- u. Handelsbüro N. HerrmannGewerblicher Anbieter

Trappengasse 18, 76829 Landau in der Pfalz

Diamond Partner

Norbert HerrmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fjq75v