Bürofläche zur Miete

800 €800 €Nettomiete zzgl. NK

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47 m²Bürofläche

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Bad Dürrheim, Bad Dürrheim (78073)

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Kleine aber feine Gewerbeimmobilie in der Luisenpassage in Bad Dürrheim

Diese kleine, aber feine Gewerbeimmobilie vereint auf
ca. 47 m² hochwertige Ausstattung und vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Geschäftsmodelle,
die auf Qualität und Funktionalität setzen. Die Fläche
beeindruckt mit einer eleganten Küche, die mit einer
edlen Natursteinplatte ausgestattet ist, und bietet so
auch gehobene Möglichkeiten für gastronomische
Konzepte oder als exklusive Teeküche. Ein besonderer
Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen exklusiv
zur Verfügung steht und den Komfort für Sie und Ihre
Mitarbeiter erheblich verbessert. Für Ihre Kunden gibt es
zudem zahlreiche Parkplätze direkt vor der Immobilie,
was den Zugang noch bequemer macht.
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage
in der Luisenpassage von Bad Dürrheim, einem Hotspot
mit hoher Laufkundschaft und einer lebhaften
Umgebung.

Die Nähe zu bekannten Attraktionen wie dem Biohacking
Bad, dem Kurhaus und dem Haus des Gastes sorgt für eine
stetige Frequenz an potenziellen Kunden und macht die
Immobilie besonders attraktiv. Zusätzlich profitieren Sie
von einer Win-Win-Situation durch viele Nachbargeschäfte,
die eine lebendige Geschäftslandschaft schaffen und
Synergieeffekte begünstigen.

Ob Sie eine Gastronomie, einen charmanten Friseursalon, ein modernes
Nagelstudio, eine entspannende Massagepraxis oder ein
Beratungsbüro eröffnen möchten - diese Immobilie bietet
die perfekte Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft. Die
Kombination aus hochwertiger Ausstattung, einer
exzellenten Lage und zusätzlichen Parkmöglichkeiten für
Kunden schafft ideale Voraussetzungen, um Ihre
Geschäftsidee optimal zu entfalten.

Provisionshinweis 2,5 MM zzgl. 19% Mwst. zzgl. MwSt.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Courtage in Höhe von 2,5 Monatsmieten zzgl. 19% Mwst. zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Courtage ist vom Mieter an die Immobilie Bodensee-Hochrhein GmbH zu zahlen und wird bei Vertragsunterzeichnung in Rechnung gestellt. Sonstiges Tiefgaragenstellplatz inklusive Stichworte Gesamtfläche: 47,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Bau: hinten