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Maisonette zum Kauf
339000 €2.457 €/m²
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Evernest GmbH
Jennifer Dell Era
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Familiengerechte Maisonette-Wohnung in Leverkusen-Lützenkirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leverkusen. Diese moderne Maisonette-Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Mit insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet sie genug Platz für die ganze Familie. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Der offene Wohnraum mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Auf jeder Ebene der Maisonette-Wohnung befindet sich ein Badezimmer, was besonders praktisch ist. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone, auf denen Sie die Sonne genießen können.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 EUR dazu erworben werden. Das Hausgeld beträgt 435 EUR und beinhaltet alle Nebenkosten. Ein Keller und ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus (Baujahr 1994) mit insgesamt 9 Wohneinheiten und bietet daher ein angenehmes Wohnumfeld. Die Lage in Leverkusen ist ideal für Familien, da Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind.

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Lützenkirchen, Leverkusen (51381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in Leverkusen-Lützenkirchen befindet sich in einem ruhig gelegenen, naturnahem Wohngebiet. Sie ist gut erreichbar und liegt in der Nähe von wichtigen Verkehrsverbindungen, darunter Bus- und Bahnlinien. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks.

In der Nähe befinden sich folgende Autobahnen:

A1: Die Autobahn A1 verläuft westlich von Leverkusen und verbindet die Stadt mit Köln und anderen Städten im Norden.
A3: Die A3 verläuft östlich von Leverkusen und bietet eine Verbindung nach Frankfurt im Süden und Duisburg im Norden.
A59: Diese Autobahn verläuft in der Nähe und verbindet Leverkusen mit der Umgebung, insbesondere nach Düsseldorf.
Die Anbindung an diese Autobahnen macht es einfach, Leverkusen schnell zu erreichen und die umliegenden Städte zu besuchen.

In der Nähe verkehren mehrere Buslinien. Zu den Wichtigsten gehören:

Buslinie 201: Diese Linie verbindet verschiedene Stadtteile und bietet gute Anbindungen zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten.
Buslinie 202: Diese Linie fährt ebenfalls durch Leverkusen und bietet Verbindungen zu Wohngebieten sowie zu Einkaufszentren.
Buslinie 204: Diese Linie verkehrt in der Umgebung und sorgt für zusätzliche Anbindungen.
Buslinie 207: Diese Linie bedient verschiedene Haltestellen in der Umgebung und ermöglicht den Zugang zu wichtigen Zielen.

Das Stadtzentrum von Leverkusen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle und sportliche Freizeitangebote.
Wie z.B. das Rheinisches Industriemuseum: Ein interessantes Museum, das die industrielle Geschichte der Region präsentiert.

Der in der nähe gelegene Bürgerpark lädt zum Entspannen und Spazierengehen ein oder bietet weitere Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
2.456,52 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
435 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.456,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.436 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.794 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbH
Evernest GmbHGewerblicher Anbieter
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Jennifer Dell EraDein Kontakt
Online-ID: 2g8375q
Referenznummer: L-3ZW8M6M
Evernest GmbH
Jennifer Dell Era
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen