Doppelhaushälfte zum Kauf

1598000 €1.598.000 €8.245,61 €/m²

Finanzierung ab 5148 €/Monat

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5Zimmer

193,8 m²Wohnfläche

357,2 m²Grundstück

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Herrsching, Herrsching am Ammersee (82211)

Das gibt's wahrlich nicht alle Tage: Die angebotene Doppelhaushälfte entspricht den Ansprüchen der modernen Familie von heute! Die Summe durchdachter Details und eine ideal abgestimmte Planung ergeben ein perfektes Ganzes. Dieses Architektenhaus hat nicht nur eine Schokoladenseite, sondern zeigt sich rundherum attraktiv im Lauf der Sonnenbahn.
Das Doppelhaus bildet zusammen mit zwei ebenfalls neuen Dreispännern ein als "Cube modern living" erst jüngst fertiggestelltes attraktives Ensemble zeitlos-moderner Bauhausarchitektur. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern.
Modern, vielfältig, großzügig und im Grünen - was will man mehr?! Der Grundriss der Doppelhaushälfte ist für das moderne Leben der Familie von heute optimiert. Im großzügigen Erdgeschoß herrscht kommunikative Offenheit im Wohn- Ess- und Kochbereich. Große XXL-Panorama-Fensterfronten beziehen den Garten samt Terrasse gleich ganzjährig ein.
Im 1. Obergeschoß befinden sich die "Privaträume" - bei der Planung wurde viel Wert auf großzügige Räume gelegt: Mit 24,6m² bzw. über 19 m² präsentieren sich die Kinder- oder Schlafzimmer außerordentlich geräumig. Gleiches gilt für das große Master-Bad samt Wanne und bodengleicher Dusche.
Schließlich das Dachgeschoß: Wahrlich ein Wohn-Highlight! Schlafzimmer, Ankleide und Duschbad bieten ein abgeschlossenes Refugium. Die großzügige, umlaufende Dachterrasse mit Loggia lockt Sie gleich nach dem Aufstehen oder beim Zubettgehen nochmal ins Freie.
Zum Haus gehören ferner eine Einzelgarage und ein Stellplatz.
Und das Beste: Die angebotene DHH ist bereits diesen Spätsommer beziehbar! Das gerade einmal drei Jahre alte Anwesen präsentiert sich absolut neuwertig.
Das müssen Sie gesehen haben!

Wohnen so nah am See- eine Rarität! Herrsching am Ostufer des Ammersees, eingebettet in die reizvolle grüne Voralpenlandschaft, ist ein wahres Idyll. Wer hier zu Hause ist, darf sich wahrlich glücklich schätzen: Denn das Paradies für Erholungsuchende, Freizeitsportler und Wassersport-Begeisterte liegt nur 35 km Luftlinie südwestlich von München. Man wohnt, wo andere Urlaub machen, und genießt ein Höchstmaß an Lebensqualität und zugleich die Nähe zu einer der wirtschaftlich stärksten deutschen Metropolen.
Nur wenige Fußminuten sind es zum Seeufer, zu Supermärkten, Grund und- Mittelschule und zum nächsten Kindergarten, wenige Gehminuten zur S-Bahn, 4 km zum "Heiligen Berg", dem Kloster Andechs, dessen Spitze sogar vom Grundstück zu sehen ist, 20 Min. mit dem Auto zum Starnberger See und 35 Min. mit dem Auto nach München. Die Berge sind zum Greifen nah. Die knapp 11.000 Einwohner zählende Gemeinde im beliebten Fünf-Seen-Land bietet praktisch alles, was man sich von einem Wohnort wünscht. Herrsching hat sich vom dörflichen Kurort zur attraktiven kleinstädtischen Gemeinde mit perfekter Infrastruktur und Rundumversorgung für die ganze Familie entwickelt. Das Naturschutzgebiet "Herrschinger Moos" beginnt nur wenige Hundert Meter nördlich der Grundstücksgrenze.

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, eine Maklercourtage in Höhe von 1,785% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
[URL="https://www.flemmer-immobilien.de"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung