Wohnung zum Kauf

535000 €535.000 €5.573 €/m²

Finanzierung ab 2133 €/Monat

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3Zimmer

96 m²Wohnfläche

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Farmsen-Berne, Hamburg (22159)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten und barrierefreien Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude, welches im Jahr 2008 erbaut worden ist. Hier erleben Sie eine komfortable Wohnatmosphäre in zentraler Lage von Farmsen-Berne.

Die im Jahr 2024 umfangreich renovierte Wohnung verteilt sich auf drei großzügige Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und eine neue und moderne Einbauküche, welche nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt. Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten, welcher sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Hier genießen Sie den ganzen Tag die Sonne.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz, welcher mit dem Aufzug zu erreichen ist, ist bereits im Kaufpreis dieser schönen Wohnung inkludiert und rundet dieses Angebot ab.

Mit einem monatlichen Wohngeld von 339,55€ inkl. Instandhaltungsrücklage sind verschiedene Serviceleistungen sowie die Pflege der Gemeinschaftsbereiche abgedeckt, sodass Sie sich um nichts Sorgen machen müssen.

Verwirklichen Sie Ihren Wünsch von den komfortablen Wohnungen in zentraler Lage von Farmsen-Berne.
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung zeigen zu dürfen!

Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2024