Zum Verkauf steht eine äußerst geräumige Wohnung von 153 m² im ersten Stock eines Gebäudes in hervorragender, gut besuchter Lage im weiteren Zentrum der Stadt Pula. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten und einem zweiten Stock und die betreffende Wohnung nimmt die Fläche des gesamten ersten Stocks ein.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Wohnungen und im zweiten Stock drei kleinere Wohnungen. Der Zugang zu dieser Wohnung im ersten Stock erfolgt über eine gemeinsame Außentreppe, die durch ein Tor geschützt ist und von der Straße aus zugänglich ist. Dieser Durchgang wird nur für den Bedarf der Wohnungen im ersten und zweiten Stock des Gebäudes genutzt.
Diese große Wohnung wird derzeit als zwei Wohneinheiten genutzt, es besteht die Möglichkeit, sie in drei separate Wohnungen umzuwandeln (ähnlich wie im zweiten Stock). Die Wohnung kann ohne Umbauten oder zusätzliche Investitionen problemlos als komplette Wohneinheit genutzt werden. Daher besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung oder zusätzlichen Aufteilung von Wohnungen, was ein hohes Potenzial zur Anpassung an die Bedürfnisse einer größeren Familie oder als Investition für die Anmietung von drei kleineren Einheiten im Zentrum von Pula bietet.
Die erste Wohneinheit von ca. 100 m² umfasst einen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin, der für Wärme und Atmosphäre sorgt, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und zusätzlichen Stauraum.
Die zweite Wohneinheit von ca. 50 m2, kategorisiert als Drei-Sterne-Wohnung zur Miete für vier Personen, ist mit allen notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt ausgestattet. Es umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit Waschmaschine und ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer.
Beide Wohneinheiten werden über einen gemeinsamen Flur betreten, der über eine 50 m² große, teilweise überdachte Terrasse zugänglich ist, die sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien eignet. Ein Teil der überdachten Terrasse wird auch als Abstellraum für den Bedarf der Wohnung genutzt. Eine Außentreppe führt zur Terrasse, die sich bis zur zweiten Etage des Gebäudes fortsetzt.
Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation angeschlossen, verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler, wobei für die kleinere Wohneinheit seit der Anmietung der kleineren Wohneinheit zusätzliche Hilfsstrom- und Wasserzähler vorhanden sind. Zusätzlich zum Kamin erfolgt die Heizung und Kühlung über eine Klimaanlage, außerdem besteht die Möglichkeit des Anschlusses an das städtische Gasnetz, das unweit des Gebäudes verläuft. Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium und die Ausrichtung der Wohnung nach Westen bringt viel Sonnenlicht in den Wohnbereich der Wohnung.
Es liegt direkt an der Straße, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten - Schulen, Kindergärten, Post, Busbahnhof und Einkaufszentren, alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Parken von Fahrzeugen ist auf dem öffentlichen Bereich vor dem Gebäude organisiert.
Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die einen geräumigen und flexiblen Wohnraum in einer städtischen Umgebung oder als rentable Investition mit hohem Kapitalrenditepotenzial suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
