Loft zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

899000 €899.000 €4.860 €/m²

Finanzierung ab 3761 €/Monat

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4Zimmer

185,4 m²Wohnfläche

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Kaiserbrunnen, Dortmund (44135)

*** Einzigartiges Urbanes Refugium – Ihr Traumleben beginnt hier! ***

Willkommen in diesem exklusiven Hinterhaus, wo Stil, Luxus und Zukunftsvisionen zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis verschmelzen. Diese meisterhaft kernsanierte Immobilie erhebt sich inmitten der Innenstadt, um Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein urbanes Refugium der Extraklasse zu bieten.

Die geschickte Platzierung im Hinterhof verspricht Privatsphäre und Ruhe, während Sie dennoch im pulsierenden Herz der Stadt leben.

Die wahre Perle dieses Hauses ist die 185qm Galeriewohnung auf den oberen Etagen. Hier verschmelzen Wohn- und Arbeitsambiente zu einem harmonischen Ganzen. Die offene Galerie eignet sich perfekt als repräsentativer Arbeitsbereich oder inspirierender Wohnraum. Die Wohnung kann flexibel als Büro- oder Wohnimmobilie genutzt werden – Ihre Visionen kennen keine Grenzen.

Die großzügige Dachterrasse wird nicht nur durch ihre grüne Oase und die Möglichkeit zum Grillen zum Highlight, sondern verspricht auch entspannte Stunden im Freien, eingebettet in das städtische Panorama.

Zukunftssicherheit und Kosteneffizienz sind durch den KfW55 Standard und den Anschluss an Fernwärme gewährleistet. Dieses Hinterhaus ist nicht nur ein Ort des Luxus, sondern auch der Weitsicht.

Ankleiden in jedem Schlafzimmer, optionale Stellplätze und die Möglichkeit zur Vermietung – dieses Hinterhaus bietet mehr als nur ein Zuhause, es schafft einen Lifestyle für höchste Ansprüche.

Bereit, Ihr Traumleben zu beginnen? Lassen Sie sich von diesem urbanen Juwel inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier, in Ihrem neuen Refugium, erwarten Sie nicht nur Räume, sondern Lebensfreude in jeder Ecke!

Inmitten der Dortmunder Innenstadt gelegen, erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants und kulturelle Hotspots in nur wenigen Schritten.

Doch das ist nicht alles – die U-Bahnstation in unmittelbarer Nähe verspricht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Und für diejenigen, die auch über die Stadtgrenzen hinaus die Freiheit der Straße genießen möchten, ist die Autobahn nur einen Katzensprung entfernt.

sonstiges Das Haus ist nach WEG aufgeteilt.

Zur WEG gehört ebenfalls, die 100 qm große Wohnung im Erdgeschoss sowie das Vorderhaus mit 6 weiteren Wohnungen.

Unser Team steht Ihnen bei allen offenen Fragen gern zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Bibliothek, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa