Einfamilienhaus zum Kauf

839000 €839.000 €4.303 €/m²

Finanzierung ab 3518 €/Monat

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4Zimmer

195 m²Wohnfläche

587 m²Grundstück

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Menden, Sankt Augustin (53757)

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- Moderne und außergewöhnlicher Architektur

- Eine einzigartige und passende Immobilie

- Top-gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

- Im Herzen von Sankt Augustin-Menden

- Eine großzügige, offene Bauweise, ein klarer Grundriss und geschmackvoll gestaltete Außenanlagen

- Die Haupteinheit erstreckt sich über zwei Ebenen

- Der lichtdurchflutete Wohnbereich präsentiert sich als Mittelpunkt des Hauses

- Wertvolle Abstellflächen sowie Platz für Hobbys, Technik und Waschen befinden sich im teilunterkellerten Untergeschoss

- Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann problemlos in die große Einheit integriert werden

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten erfolgt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform, wie zB insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung