Villa zum Kauf

985000 €985.000 €4.104 €/m²

Finanzierung ab 3916 €/Monat

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7Zimmer

240 m²Wohnfläche

1.426 m²Grundstück

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Schönblick, Weimar (99425)

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Inmitten einer der begehrten Wohnlagen Weimars, am idyllischen Schönblick, erhebt sich diese außergewöhnliche Villa, welche modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit exklusivem Komfort vereint. Erbaut im Jahr 2013 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.426 m², bietet diese Residenz mit ca. 240 m² Wohnfläche und über 100 m² Nutzfläche durch die Vollunterkellerung ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Die harmonische Verbindung aus klaren Linien und einer durchdachten Raumaufteilung schafft ein Wohnkonzept der Extraklasse.
Bereits beim Betreten dieser Villa eröffnet sich eine Welt aus Licht, Großzügigkeit und luxuriöser Wohnqualität. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster ausreichend Licht in den Hauptwohnbereich schafft. Ein stilvoller Kamin bildet das Herzstück des Raumes und sorgt für wohlige Behaglichkeit, während der angrenzende Essbereich mit seiner Einbauküche und einer Kochinsel zum Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Für zusätzliche Flexibilität bietet das Erdgeschoss außerdem ein großzügiges Arbeitszimmer sowie ein helles Gästezimmer. Ein vollständiges zusätzliches Badezimmer mit bodenebener Dusche und stilvollen Armaturen komplettiert diesen Bereich und ermöglicht höchsten Komfort für die gesamte Familie oder auch Besucher.
Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert und bietet mit drei großzügigen Kinderzimmern, einem stilvollen Elternschlafzimmer sowie einem exklusiven Masterbad eine perfekte Raumaufteilung für Familien. Das Bad ist ein wahres Highlight: Eine freistehende Wanne verspricht pure Entspannung, während die große, bodentiefe Regendusche und hochwertige Materialien das luxuriöse Ambiente unterstreichen.
Diese Villa setzt in Punkto Wohnkomfort und Nachhaltigkeit Maßstäbe. Eine durchgehende Fußbodenheizung - sogar im vollständig unterkellerten Bereich - sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die moderne Solarthermieanlage unterstützt die Energieeffizienz nachhaltig. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet und ermöglichen so höchsten Komfort sowie optimale Licht- und Wärmeregulierung.
Das beeindruckende Gesamtbild dieser Immobilie wird durch den Außenbereich vollendet. Ein großer Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die weitläufigen Gartenflächen mit ihrer gepflegten Bepflanzung eine Oase der Ruhe schaffen. Eine großzügige Terrasse bietet Platz für gesellige Sommerabende oder entspannte Familienmomente im Freien. Abgerundet wird das außergewöhnliche Angebot dieser Villa durch einen großzügigen Doppelcarport, der Ihre Fahrzeuge komfortabel und sicher unterbringt.
Diese Villa am Schönblick ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für exklusives Wohnen. Wer das Besondere sucht, findet hier eine Immobilie, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein eleganter Rückzugsort für Menschen, die Qualität, Komfort und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch
für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2013