Bungalow zum Kauf 430.000 € 5 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 388 m²<br/>Grundstück Harksheide Norderstedt / Harksheide 22844

Monat
5Zimmer
161 m²Wohnfläche
388 m²Grundstück

Frau Astrid Louise Pinckernelle

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Atrium-Bungalow mit Kamin, Keller und Carport in ruhiger Sackgassenlage

In friedlicher Wohnlage befindet sich dieser reizende, 1978 erbaute Atrium-Bungalow.
Das Grundstück umfasst ca. 323 m² und bietet einen attraktiven Garten. Die optimale West-Ausrichtung sowie die schöne Einrahmung des Grundstücks durch Hecken, Büsche und Bäume macht diesen Rückzugsort so bezaubernd.

Der Reihen-Bungalow mit einer Wohnfläche von 161m², überzeugt durch seine interessante Architektur, einen gepflegten Zustand sowie durch die einzigartige ebenerdige Raumaufteilung mit vielen Variationsmöglichkeiten.

Das gemütliche Wohnzimmer (ca. 35m²) besticht mit einem Kamin; große Fenster lassen von zwei Seiten viel Licht hinein und bieten den Blick auf den Wintergarten sowie auf die Terrasse. Durch das höhenversetzte Pultdach ergibt sich im Wohnbereich eine raffiniert variierende, größere Raumhöhe mitsamt eines charakteristischen, hochgesetzten Oberlichtes bzw. Lichtbandes.

Weiterhin befinden sich auf der Erdgeschoss-Ebene das Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer; ein weiteres fünftes Zimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie zwei kleine Bäder mit Oberlichtern.

Eine Fußbodenheizung spendet in sämtlichen Räumen wohlige Wärme!
Der Wintergarten wurde 1989 angebaut und ist mit Heizkörpern ausgestattet.
Ein Teilkeller birgt eine Vielzahl an Möglichkeiten: Großzügige Räume dienen der Hauswirtschaft, einer Werkstatt, den Vorräten sowie der Unterbringung einer Viessmann Gas-Heizung aus dem Jahre 2002.

Das zugehörige Carport hat Platz für einen PKW; die Anlage mit sechs Carports im Verbund wurde 2017 errichtet. Das Dach des Bungalows wurde im Jahr 2006 erneuert.
Trotz des gepflegten Zustandes sind sämtliche Ausstattungsmerkmale im Stile des Baujahres gehalten. Dadurch sind umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig (Bäder, Küche, Böden, Wände und Fenster)..

Anteilige Grundstücksbereiche der Gemeinschaft ergänzen das eigentliche Grundstück um weitere 65m² - so z.B. Zuwegung, Auffahrt und Carportanlage. Somit beläuft sich die gesamte Grundstücksgröße, die zu dem Bungalow gehört auf 388m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Barrierefrei
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Harksheide, Norderstedt / Harksheide (22844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im nördlichen "Hamburger Speckgürtel" befindet sich dieser aparte Bungalow in ruhiger Sackgassenlage von Norderstedt-Harksheide. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind zu Fuß sehr gut zu erreichen. Die nächste Busstation liegt 6 Gehminuten entfernt, eine U-Bahnstation (Norderstedt-Mitte) ist mit dem Rad in 5 Minuten angesteuert. Die 20 km in die City sind mit dem PKW in 35-45 Minuten zu schaffen.
Der Stadtpark am See mit Strand, Wasserskiangebot, Hochseilgarten sowie Spielplätzen und Waldgebieten bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

2.670,81 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.670,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.057 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://yoventi.de/mit-uns-verkaufen/was-ist-meine-immobilie-wert/"]Eigene Immobilie bewerten?[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Sonstige Fläche: 12,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Hofweg 54, 22085 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Astrid Louise PinckernelleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2av5f

Referenznummer: HH3832_2