Mehrfamilienhaus zum Kauf

327000 €327.000 €1.858 €/m²

Finanzierung ab 1279 €/Monat

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7Zimmer

176 m²Wohnfläche

1.072 m²Grundstück

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Roding, Maxhütte-Haidhof / Roding (93142)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937, erweitert durch einen praktischen Anbau aus dem Jahr 1970, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.072 m² viel Raum für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² im Erdgeschoss und ca. 63 m² im Obergeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung.

Highlights der Immobilie:

Grundstück: Großzügige 1.072 m² mit gepflegtem Garten und reichlich Platz für Freizeit und Erholung.
Wohnfläche: Ca. 176 m² verteilt auf zwei Ebenen.
Nutzfläche: Ca. 123 m² verteilt auf verschiedenen Ebenen.
Bauweise: Solide Bausubstanz mit Teilunterkellerung und Dachboden.
Außenbereich: Balkon, Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten laden zum Verweilen ein.
Garagen und Nebengebäude: Zwei Garagen sowie ein Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzflächen und Stauraum.
Modernisierungen: Das Haus ist seit Herbst 2024 an das Glasfasernetz angeschlossen und damit bestens für moderne Anforderungen vorbereitet.

Ausstattung:

Fenster: Rolläden sorgen für Sicht- und Sonnenschutz.
Böden: Zeitlose Fliesen, Laminat und Teppich in den Wohnbereichen.
Heizung: Die Zentralheizung wurde um ca. 1997 installiert.
Infrastruktur: Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein harmonisches Umfeld für ein entspanntes Leben.

Dieses Zweifamilienhaus kombiniert den Charme älterer Baujahre mit praktischen Erweiterungen und viel Platz im Innen- und Außenbereich. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Wünschen.

Sonstiges HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen