Haus zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Billstedt Hamburg 22115

Monat
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Robert Barbaric

La Caletta Immobilien , Inh. Robert Barbaric

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte in Billstedt

Objektbeschreibung Diese voll unterkellerte charmante Doppelhaushälfte aus dem
Jahre 1985, besticht durch ihre perfekte Mischung aus
klassischer Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine
attraktive Gauben im 1. Obergeschoss verleihen dem Haus
seinen unverwechselbaren Charakter.
Der Dachboden ist ausgebaut.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet die Immobilie eine
durchdachte Raumaufteilung: Im 1. Obergeschoss befinden sich
zwei großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, während
das Erdgeschoss mit einem weitläufigen Wohnzimmer, einem
einladenden Esszimmer und einem Gäste WC. Die Räume
strahlen Helligkeit und eine wohnliche Atmosphäre aus, die
sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Das ca. 340m² große Grundstück lädt zur Verwirklichung Ihrer
Gartenträume ein. Die ca. 20 m² große Terrassenüberdachung
erweitert den Wohnbereich und schafft einen Rückzugsort für
entspannte Stunden – egal bei welchem Wetter. Ergänzt wird
dieser durch eine Süden ausgerichtete Terrasse, die das Leben
im Freien zu jeder Jahreszeit zu einem besonderen Erlebnis
macht.
Die Ausstattung des Hauses punktet mit hochwertigen Details:
Neue Innentüren und eine elegante Holztreppe verleihen dem
Innenbereich einen modernen und zeitlosen Stil.
Die Badezimmer Im EG und OG wurden 2016 modernisiert und ist
ein echtes Highlight.
Diese Doppelhaushälfte vereint hochwertige Ausstattung,
durchdachten Grundriss und harmonische Innen- und
Außenbereiche zu einem Wohnambiente, das Privatsphäre und
Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet.
Ob für Familien oder Einzelpersonen – dieses Zuhause ist eine
wertvolle Investition in einer der begehrtesten Lagen von
Billstedt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
und lassen Sie sich begeistern!
Raumaufteilung Alle Fenster, Böden und Türen wurden alle Türen und Fenster (
Thermo-Doppeltverglasung) ausgetauscht

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
sofort
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Lage

Billstedt, Hamburg (22115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt an der Steinbeker Hauptstraße in 22115
Hamburg, im Stadtteil Billstedt. Diese zentrale Lage bietet eine
hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie
die Autobahnen A1 und A24, wodurch sowohl die Hamburger
Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants, Schulen und Kindergärten. Grünflächen wie der Öjendorfer Park laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein,
während die nahegelegenen Einkaufszentren wie das BillstedtCenter für eine abwechslungsreiche Nahversorgung sorgen. Eine
ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem
Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.652,54 €/m²

Provision für Käufer

Die Makler-Courtage von gesamt 2,5 % inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. ist zu zahlen. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beglaubigten Kaufvertrages

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.652,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.729 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.137 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche Angaben zur Immobilie
und deren Ausstattung basieren auf Informationen des
Eigentümers. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung
vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

La Caletta Immobilien , Inh. Robert BarbaricGewerblicher Anbieter

Holitzberg 170, 22417 Hamburg

Herr Robert BarbaricDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hyql5l

Referenznummer: BS1.25