Terrassenwohnung zum Kauf

850000 €850.000 €11.772,85 €/m²

Finanzierung ab 2791 €/Monat

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2Zimmer

72,2 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Winterhude, Hamburg (22301)

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnungseigentumsanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, die in den Jahren 1972/73 erbaut wurden. Insgesamt gibt es in der viergeschossigen Anlage 25 Wohneinheiten, wobei die zu veräußernde Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten liegt. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse, ein Kellerraum sowie ein privater PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus.
Die gesamte Anlage zeichnet sich durch ein gepflegtes Erscheinungsbild aus, das sich sowohl in den Außenanlagen als auch in den Gebäuden widerspiegelt.
Die umgebene Bebauung besticht durch eine harmonische Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Parks. Die Grundstücksgröße der Gesamtanlage beträgt ca. 2.667 m².
Die Wohn-/Nutzfläche der Eigentumswohnung beträgt insgesamt ca. 72,2 m². Die Terrasse wurde hierbei hälftig mit ca. 3,1 m² einbezogen. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet. Sie ist für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt ideal geeignet.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit ca. 24,2 m², ein Schlafzimmer mit ca. 17,1 m², eine zum Wohnbereich offene Küche mit ca. 7,0 m², ein Badezimmer mit ca. 7,9 m², einer Diele mit ca. 8,8 m² und einem Windfang mit Abstellmöglichkeiten von ca. 4,1 m².

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in der begehrten Wohngegend Winterhude, direkt am malerischen Rondeelteich. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das Wasser, sondern auch einen direkten Zugang zu den Ufern des Teiches, wo Sie entspannte Stunden in der Natur genießen können.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Winterhude, einem der charmantesten Stadtteile Hamburgs. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen.
Der Rondeelteich lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Bootsfahrten ein. Die Nähe zur Innenstadt verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit nachhaltiger Naturlandschaft.

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung