Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 23 Zimmer Altstadt Bremen 28195

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
23Zimmer

Herr Andreas Kuska

JHG Grundstücksverwaltung GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Studentenwohnheim in Bremen beste Innenstadtlage

Das angebotene Objekt wird als Stunden/Wohnheim genutzt und ist in Bremen etabliert.
Aktuelle Aufteilung:
EG- Restaurant: 110 m²
1.OG, 2.OG,DG 330 m²
16 Zimmer, drei Küchen, drei Bäder, 3 Flure Kellergeschoss und drei Garagen
Die Ist-Mieteinnahmen belaufen sich z.Z. auf rd. 450.000 € p.A, alle Verträge sind kurzfristig
kündbar. Nach Umbau sind Mieteinnahmen von rd. 101.500 p.A. realisierbar.
Es liegen Baupläne und ein Nutzungskonzept für ein modernes Studentenwohnheim vor, eine Bauanfrage wird vom Bauamt bearbeitet. Die Investitionssumme beträgt 496.000€.
Folgende Flächen sind geplant:
KG - ca. 121m² Nutzfläche, Sozialräume
EG- 5 Studentenzimmer/Bad/WC/Küche
1 OG - 6 Studentenzimmer Bad/WC/Küche
2 OG - 6 Studentenzimmer Bad/WC/Küche
DG - 4 Studentenzimmer Bad/WC/Küche
Spitzboden- 2 Studentenzimmer
Im Außenbereich ist Platz für zwei Carports sowie 25 m² für Fahrradstellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
4 Geschosse
Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche

Lage

Altstadt, Bremen (28195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in unmittelbarer City nähe, in gepflegter Nachbarschaft. Die Freie Hansestadt Bremen verfügt als Standort der Wissenschaft und Forschung über rd. 37.000 Studierende, die Nachfrage nach Studentenwohnungen ist daher unverändert hoch. Die Studierenden bevorzugen als Wohnort Innenstadtlagen mit guter urbaner Infrastruktur, hohem Freizeit- Kultur und Naherholungswert sowie Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. All diese
Qualitäten kann die Bremer City vorweisen, daher stellt das Objekt einen begehrten Standort dar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JHG Grundstücksverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Birkenstr. 47-48, 28195 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas KuskaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28rdn5z

Referenznummer: 400 (1/210)