Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

470000 €470.000 €3.321,09 €/m²

Finanzierung ab 1861 €/Monat

---

3Zimmer

141,5 m²Wohnfläche

---

Tauperlitz, Döhlau (95182)

Im Preis enthalten ist das schlüsselfertige 141qm Satteldachhaus inklusive Lüftung und Photovoltaikanlage. Dieses Haus ist Förderungsfähig nach neuer KFW.

Baunbenekosten müssen separat besprochen werden.
Die Grundstückskosten zzgl. Nebekosten sind nicht enthalten.

Bei der Gemeinde Döhlau können die Grundstücke zwischen 700-1.000qm angefragt werden.

Dieses Satteldachhaus ist ein echtes Raumwunder – auf 141,52 m² wurde ein optimierter Grundriss für vier Personen
geschaffen.
Zur Straße wirkt das Haus geschlossen, grundsätzlich wurde hier mit Fensterformaten gespielt, um im Innenbereich Rückzugsmöglichkeiten zu kreieren und gleichzeitig viel Licht ins Haus zu holen.
Betritt man das Haus, geht rechterhand der Technikraum ab, links befinden sich Garderobe und Gäste-WC und dahinter das
Arbeitszimmer. Die geradläufige Treppe ins Obergeschoss wirkt skulptural und ist der Eyecatcher im offenen Wohn-KochEssbereich. Die Küche mit Speisekammer ist kompakt mit dem Esszimmer zusammengefasst. Eine einflüglige Tür führt aus
der Küche auf die Terrasse und eine zweiflüglige Tür eröffnet den Zugang zu Garten und Terrasse aus dem Wohnzimmer.
Im Obergeschoss liegen zwei gleichgroße Kinderzimmer nebeneinander. Gegenüber finden Elternschlafzimmer und Ankleide sowie das große Familien-Wellnessbad und ein Hauswirtschaftsraum Platz.

Außerhalb der Stadt Hof- die Gemeinde Döhlau liegt im äußersten Norden des Fichtelgebirges. Döhlau ist nur rund 4 km von der Stadt Hof entfernt und verfügt über eine perfekte Anbindung an die Bundesstraßen B15 und B2 sowie die Autobahnen A9, A93 und A72.

Sonstiges Das süddeutsche Familienunternehmen LUXHAUS überzeugt durch exakt auf den Bauherren zugeschnittene Maß-Konzepte mit viel Liebe zum Detail, anspruchsvoller Architektur und innovativer Haustechnik. Produziert wird mit modernsten Technologien in millimetergenauer Fertigung ausschließlich am Standort Georgensgmünd in Bayern. Jahrzehntelange Erfahrung und ein ausgeprägter Servicegedanke gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Meilenstein war die Entwicklung der Climatic-Wand mit dem Fraunhofer Institut für Baubiologie. Diese Wandkonstruktion sorgt für gesundes Wohlfühlklima und hält die Energiekosten niedrig. Sie ist serienmäßiger Bestandteil von jedem LUXHAUS. Weitere Informationen unter www.luxhaus.de Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog