Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 9 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 747 m²<br/>Grundstück Innenstadt Hückeswagen 42499

Monat
9Zimmer
220 m²Wohnfläche
747 m²Grundstück

Privater Anbieter

Frau Alexandra Loh

Zweifamilienhaus - Wohntraum mit Dachterrasse provisionsfrei

Diese Wohnimmobilie ist auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoß aufgeteilt. Das Untergeschoss ist an den Hang gebaut und kann von außen sowohl über den Vorderhof, als auch über die Eingangstüre mit bedachter Terrasse erschlossen werden. Im Untergeschoss befinden sich die Einliegerwohnung und die Kellerräume der Hauptwohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss.

Kellergeschoss
° Technikraum ca.20 m2

Untergeschoss
° Einliegerwohnung
° Keller
° Terrasse + Balkone

Erdgeschoss
° Hauptwohnung
° Nutzflächen
° Balkone

1. Obergeschoss
° Nutzfläche mit Sauna
° Dachterrasse

Zusätzlich
° Gartenfläche mit Teich
° Garage
° Werkstatt
° Holzlager

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Garten
Kelleranteil

Lage

Innenstadt, Hückeswagen (42499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das außergewöhnliche Haus liegt in Hückeswagen. Eine herzliche Schlossstadt mit historischer Altstadt einer Badetalsperre und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage Hückeswagen bietet sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zu größeren Städten, wie Wuppertal, Remscheid, Köln und Düsseldorf was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Hang mit einem beeindruckenden Blick auf die Innenstadt von Hückeswagen und grenzt rückseitig an ein Gebäude. Durch die besondere Bauart und Ausrichtung wird die Privatsphäre vollständig gewährleistet.

Der Fürstenberg, allgemein ist ein beliebtes Wohngebiet, liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ländlicher Idylle mit Kindergarten, Spielplätzen und Naherholungsgebieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.250 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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3.726 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Obejtbeschreibung Außergewöhnliches Wohnhaus mit Dachterrasse und vermieteter Einliegerwohnung in Hückeswagen.

Eine besondere Bauweise mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Blick auf das Schloss.

° Baujahr 1972
° 747 m² Grundstück
° 220 m² Wohnfläche
zzgl. ca. 87 m²
° Zwei Wohneinheiten, eine davon vermietet
° Terrassen/ Balkone, darunter eine Dachterrasse
° Garage
° Garten mit Teich
° Werkstatt
° Teilweise verschiefert Besichtigungstermine Ein ganz besonderes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial in Top Lage.

Interesse geweckt?
Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé und weitere Unterlagen zu.
Gerne können Sie telefonisch einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

*provisionsfrei*
Mail: lohimmo@mail.de
Tel.: 0177/ 3503149 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Alexandra LohPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2gwu75z